ACM Building 20 USD/m2 D.C Tower 23 USD/m2 Viettel Complex 26 USD/m2 Norch Building 22 USD/m2 VNO Buidling 27,5 USD/m2 IDD Building 19.8 USD/m2 Etown Central 24 USD/m2 REE Tower 18 USD/m2 Vinaconex Building 350 ngàn/m2 Yoco Building 28 USD/m2 SGCL Office Building 20 triệu/tháng City View 21 USD/m2 PEARL Tower 31,9 USD/m2 EBM Tower 22 USD/m2 Dreamplex Building 26 USD/m2 SPT Building 17 USD/m2 Hong Bang Building 20 USD/m2 B-L Tower 16.5 USD/m2 Golden Building 20,9 USD/m2 Hung Binh Building 20,9 USD/m2 GIC ĐBL-ĐBP 15 USD/m2 DMC Building 13 USD/m2 GIC Building 5 22 USD/m2 Lutaco Tower 18 USD/m2 Nam Giao 1 Building 18.3 USD/m2 GIC Building 69D2 15 USD/m2 SCPC Building 22 USD/m2 PaxSky UVK 16 USD/m2 Pearl Office 26 USD/m2 HATA BUILDING 13.5 USD/m2 Hoàng Minh Building 18 triệu/tháng Win Home 13 triệu/tháng Labonita Tower 18 USD/m2 Anh Hao Quang Building 17,5 triệu/tháng The Galleria Metro 17 USD/m2 Office 2 35 triệu/tháng The Vista Building 1870 USD/month Petroland Tower 20 USD/m2 IPC Building 12 USD/m2 PV GAS TOWER 12 USD/m2 PTS Saigon Office Building 250 ngàn/m2 IMV Center 22 USD/m2 Green Star Building 15 triệu/tháng Pax Sky 2 Building 25 USD/m2 Smart View Building 13 triệu/tháng Quoc Hung Building 40 triệu/tháng Lim Tower 2 28 USD/m2 Golden Tower 31 USD/m2 Havana Tower 24 USD/m2 Central Park Office 19 USD/m2 Nguyen Kim Tower 20 USD/m2 Ha Phan 2 Building 30 USD/m2 Paxsky NTMK 27 USD/m2 Phuong Long Tower 22 USD/m2 Saigon Prime Building 20 USD/m2 Safomec Building 330 ngàn/m2 Blue Diamond 10 USD/m2 Gia Phu Building 13 USD/m2 Avenis Building 18 USD/m2 TTA Building 16.5 USD/m2 Y Ban Office Building 17 USD/m2 Office 168 25 triệu/tháng Vital Building 1 USD/m2 Pax Sky 3 25 USD/m2 Anh Dang Building 1300 USD/month Green Building 27 USD/m2 Thien Son Building 18 USD/m2 Skylight Building 30,8 triệu/tháng Toan Ky Building 37 triệu/tháng Royal Building 1 22 triệu/tháng My Thinh Building 27 triệu/tháng SoHude Tower 30 triệu/tháng Kicotrans 1 Building 13 USD/m2 Waseco Plaza 16 USD/m2 VVA Tower 22 USD/m2 Pax sky Building 23 USD/m2 Lucky Building 14.5 USD/m2 Ariang Building 17 USD/m2 LICOGI Building 16 USD/m2 Hai Au Building 20 USD/m2 Vien Dong Building 400 VNĐ/m2 Khang Thong Building 15 USD/m2 Kicotrans Building 3 13 USD/m2 GIC Office Building 15 USD/m2 Golden Link Office 17 USD/m2 Ha Son Building 16 USD/m2 VA Building 15 USD/m2 NGE Building 12 USD/m2 Gic 7 13 USD/m2 GIC Tower 15 USD/m2 Bcons Tower 1 14.5 USD/m2 Thanh Da Building 9.9 USD/m2 Robot Tower 430 ngàn/m2 Thuy Loi Building 260 ngàn/m2 Tam Minh Khue Office 500 USD/month Vin Building 1 12 triệu/tháng KBC Holding 14.5 USD/m2 South Building 15 USD/m2 M Plaza 45 USD/m2 Green Power 30 USD/m2
CENREA Group
Hotline:
0985817857
PHÒNG KINH DOANH
Phan Thanh Tùng
Manager
0908442698
tung.phan@vn.cenrea.com
Gửi email

Với 20.000 tỷ đồng cho người có tiền mua nhà

Ông Phạm Hồng Hà thứ trưởng Bộ Xây dựng nói vừa mới thống nhất với Ngân hàng Nhà nước triển khai chương trình tín dụng 20 ngàn tỷ để giúp khách hàng mua nhà ở của các ngân hàng thương mại Nhà nước.

20 ngàn tỷ mua nhà ở thương mại có tạo nên một cú hích cho thị trường địa ốc ? Ông Phạm Hồng Hà cho biết, tạo điều kiện cho những công ty tín dụng đẩy nhanh tiến trình xử lý các nợ xấu, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản & tháo gỡ khó khăn cho thị trường địa ốc, Bộ Xây dựng đã thống nhất với những kiến nghị của NHNN và được triển khai các Chương trình vay vốn thương mại giúp đỡ người mua nhà của  ngân hàng thương mại của Nhà nước.

Thị trường địa ốc tại Tp.HCM kích cầu với gói tín dụng 20.000 tỷ đồng.

Ngân hàng nhà nước sẽ cung cấp tài chính cho các ngân hàng thương mại khoảng hai mươi ngàn tỷ Viêt Nam để cho người mua vay vốn,nhận chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở & quyền sử dụng đất ở các dự án công trình nhà ở thương mại cho dân. Những NHTM Nhà nước sẽ giúp đỡ cho vay vốn theo những nhu cầu nhà ở của cơ chế thương mại bình thường với mức lãi suất dự định khoảng chừng 7% một năm,cho ổn định kinh tế trong khoảng  10 năm. Vì vậy người dân muốn mua nhà ở thương mại sẽ được tạo cơ hội  dễ dàng hơn trông việc vay vốn ngân hàng .

Những thông tin ban đầu là  gói tín dụng 20 ngàn tỷ đồng này có thể cho phép người vay mua nhà ở thương mại có giá trị dưới 2 tỷ đồng với các điều kiện vay thông thoáng hơn so với gói 30.000 tỷ đồng. Như vậy, có thể thấy gói tín dụng 20.000 tỷ cho người mua nhà ở thương mại sẽ là bước ngoặc lớn cho các NHTM nhà nước tháo gỡ được nợ xấu từ địa ốc, các công ty địa ốc cũng “thở phào” nhẹ nhõm về việc đầu ra của các công trình dự án nhà ở thương mại lúc thị trường mới đang bước đầu khởi sắc.

Nhiều ý kiến cho rằng 'có thật sự cần thiết' ? dù lợi ích có thể thấy khá rõ nhưng vẫn có người nghi vấn về tính cần thiết và thực tế của gói tín dụng này nất là khi gói tín dụng ba mươi tỷ cho đến hiện tại vẫn chưa giải quyết & cũng không tạo ra cú đột phá nào cho thị trường BĐS. Và một số yếu tố cũng cần được suy nghĩ là những đối tượng mua nhà ở thương mại – người ta có thực sự cần giúp đỡ một gói hỗ trợ riêng để vay mua nhà ? Vì nếu như đối không có tiền , người có thu nhập thấp thì mức phí phải trả là 7% trên một năm với căn hộ khoảng 2 tỷ đồng là 139 triệu đồng – khoảng 11,7 triệu/tháng.

Những người có thu nhập thấp thì sao có thể trả được mức lãi xuất này? Trong khi  đối với số người có mức thu khá cao thì thực tế họ có thực sự phải vay vốn để mua nhà hay không? Và đối với những đối tượng này, có cần thiết phải có mức giúp đỡ mua nhà hay không là vấn đề cần suy nghĩ?Vì thự tế cho thấy là cuộc khủng hoảng toàn cầu tại đất nước Mỹ cũng khởi đầu từ việc áp dụng ưu đãi mua nhà mới dẫn tới thị địa ốc tại Mỹ đổ nợ, rất nhiều người dân ở Mỹ không có có tiền để trả nợ lãi suất ngân hàng nhà nước từ các khoản mượn để mua nhà ở. vậy thì đây cũng là vấn đề cần tính tới. Theo tìm hiểu của Phóng Viên chúng tôi thì mức lãi suất cho vay mua nhà ở thương mại cho người có thu nhập thấp đang vào khoảng 7% trong 6 tháng tới 1 năm đầu tiên tùy theo thời gian vay ngắn hay dài.

Và đối với những hộ có thu nhập không cao thì quy định cũng khá ngặt nghèo. VD: như NHTM Việt Nam (Vietcombank) quy định như sau. Đối với người có thu nhập thấp (dưới mức 8 trên 1 tháng) để được hưởng mức lãi suất thấp từ 5 tới 7%/năm , người vay chỉ được mua nhà ở dưới 70m2 và có giá dưới 15 triệu đồng/m2. Điều kiện này đề ra nhằm để có thể chắc chắn rằng thu hồi khoản nợ dựa vào khả năng chi trả  của người vay. Nhưng khi sử dụng gói vay ưu đãi 20 ngàn tỷ đồng này những điều kiện đó sẽ dễ hơn.

Nhưng khi nới lỏng thì khả năng chi trả nợ của người nếu được vay “dễ dễ” thì lại là vấn đề khó khăn cho những ngân hàng nhà nướ nên tính tới. Và đây cũng là nguyên nhân chính gây cho gói vay 30 ngàn tỷ đồng cho đến bây giờ vẫn ở với với tốc độ “chậm rì” khi mà những ngân hàng không thể nhìn thấy nhiều khả năng có thể hoàn trả nợ của người vay. Thực tế cho thấy, mặc dù chưa có gói 20ngàn tỷ đồng nhưng thị trường địa ốc của VN cũng đang có dấu hiệu khá khả quan. Bộ Xây Dựng cho biết, từ đầu tới nay đã có trên khoảng 14.650 các giao dịch địa ốc thành công ở hai thị trường chính là Hà Nội và Thành Phố Hồ Chí Minh.

Hàng loạt giá bán nhà ,đất cũng tăng khoảng từ 3 tới 5%. Tính đến nay, tổng giá trị tồn kho địa ốc còn vào khoảng 67.443 tỷ đồng và Hà Nội có 7.500 giao dịch, tăng 2 tới 3  lần so với cùng kỳ của năm trước và TPHCM là 7.050 sàn giao dịch được ghi nhận tăng 2,8 lần so với cùng kỳ 2014. Số lần giao dịch thành công tăng rất nhiều đã làm giảm đi lượng tồn kho nhà đất lên tới 1.338 tỷ đồng so với thời điểm quý II/2014.

Theo CENREA Group

Thị trường văn phòng cho thuê tại HCM có khác với Hà Nội ?
20-10-2015 CENREA Group - So sánh thị trường văn phòng cho thuê tại HCM và Hà Nội có gì khác biệt ? Và 2 thị trường này giá thuê có giống nhau hay tương đồng hay không ?
Tìm hiểu về chính sách của chủ đầu tư khi cho doanh nghiệp thuê văn phòng
19-10-2015 CENREA Group - Những chính sách liên quan đến việc thu hút khách tìm văn phòng cho thuê ở quận 1 nhiều hơn những nơi khác.
CENREA tìm văn phòng cho thuê diện tích nhỏ quận Bình Thạnh
16-10-2015 CENREA Group - Những diện tích nhỏ văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh từ 27m2 đến 50m2 với giá thuê rẻ luôn được cập nhật tại www.vanphongchothueoquan1.com
Bảng giá diện tích và giá văn phòng cho thuê ở quận 1
15-10-2015 CENREA Group - Cập nhật mỗi ngày hằng giờ những diện tích trống văn phòng cho thuê ở quận 1. Nhiều mức giá thuê khác nhau, diện tích khác nhau, v.v...
Tìm văn phòng cho thuê quận 1 nhỏ những điểm cần lưu ý
15-10-2015 CENREA Group - Những điều doanh nghiệp cần để ý khi tìm văn phòng cho thuê quận 1 nhỏ hoặc lớn ở các quận và nhất là quận 1 trong trung tâm.
Giới thiệu website tìm văn phòng cho thuê ở quận 1
14-10-2015 CENREA Group - 1 website chuyên thông tin về giá thuê những cao ốc văn phòng cho thuê ở quận 1 được cập nhật thường xuyên mỗi ngày.
Doanh nghiệp mới thành lập nên thuê văn phòng quận 1 ở đâu ?
14-10-2015 CENREA Group - Khi công ty bạn mới thành lập, thì doanh nghiệp nên chọn văn phòng cho thuê quận 1 ở đâu là hợp lý ? Vậy tại sao không phải là văn phòng quận 3, v.v...
Dịch vụ tìm kiếm văn phòng cho thuê quận 7
13-10-2015 CENREA Group - Chúng tôi chuyên giúp doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng cho thuê ở quận 7 với giá thuê tốt nhất và vị trí thuê đẹp nhất.
Tp.HCM có bao nhiêu cao ốc văn phòng cho thuê tại quận 1 ?
13-10-2015 CENREA Group - Theo bạn thì tại Tp.HCM sẽ có bao nhiêu cao ốc văn phòng cho thuê quận 1 đã đưa vào hoạt động, đang xây dựng, v.v...
Cho thuê văn phòng nhỏ quận 1 hấp dẫn chủ đầu tư
12-10-2015 CENREA Group - Rất nhiều chủ đầu tư cho thuê văn phòng nhỏ quận 1 đang nở rộ và nhiều chủ ăn nên làm ra từ cho thuê nhỏ văn phòng giá rẻ.
Ở đâu có những văn phòng cho thuê quận 1 nhiều diện tích 20m2 ?
12-10-2015 CENREA Group - Tìm ở đâu có nhiều diện tích 20m2 ở văn phòng cho thuê ở quận 1 ? Nếu bạn hỏi CENREA hoặc click xem bài viết này, sẽ có lời giải đáp.
Kinh nghiệm tìm văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh như thế nào ?
12-10-2015 CENREA Group - Những kinh nghiệm CENREA giúp khách hàng tìm kiếm văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh nhanh nhất & giá thuê tốt nhất.
Vì sao nhiều cao ốc văn phòng cho thuê quận 1 được ưu tiên lựa chọn ?
10-10-2015 CENREA Group - Việc tìm văn phòng cho thuê ở quận 1 luôn được các doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng mới ưu tiên lựa chọn nhất.
Những văn phòng cho thuê nhỏ ở quận 1
10-10-2015 CENREA Group - Nhiều diện tích văn phòng cho thuê nhỏ ở quận 1 đa dạng diện tích từ 15m2 đến 30m2 trải khắp quận 1 hoặc quận lân cận.
Doanh nghiệp nên mua hay thuê cao ốc văn phòng tại quận 1 ?
09-10-2015 CENREA Group - Hãy cùng CENREA phân tích việc thuê hay mua cao ốc văn phòng cho thuê tại quận 1, phương án nào là tối ưu nhất ? Tại sao lại chọn thuê hay mua ?
Tìm hiểu về diện tích GROSS và NET khi thuê văn phòng ở quận 1 là như thế nào ?
08-10-2015 CENREA Group - Tìm hiểu về cách tính diện tích cho thuê văn phòng tại quận 1, có 2 loại thường gặp: Gross và Net. Vậy 2 từ đó được hiểu như thế nào ?
Những cao ốc văn phòng cho thuê tuyển chọn tốt nhất
06-10-2015 CENREA Group - Danh sách những cao ốc văn phòng cho thuê được tuyển chọn tốt nhất, đẹp nhất, dịch vụ tốt nhất, giá thuê tốt nhất, diện tích thuê nhỏ nhất
Văn phòng cho thuê quận 1 giá rẻ có gì khác ?
06-10-2015 CENREA Group - Những văn phòng cho thuê giá rẻ ở tại quận 1 thì có khác gì so với những quận khác ? Chẳng hạn tại quận 3 hoặc thậm chí tận quận 2 thì như thế nào ?
Cách tìm cao ốc cho thuê văn phòng ở quận 1 chính chủ như thế nào ?
05-10-2015 #chinhchu Để tìm được cao ốc văn phòng cho thuê ở quận 1 ngay chính chủ không khó, hãy theo những cách CENREA hướng dẫn bên dưới là OK.
Chuẩn cao ốc văn phòng hạng A ở quận 1 là như thế nào ?
02-10-2015 CENREA Group - Theo bạn hiểu thì chuẩn của 1 cao ốc văn phòng hạng A ở tại quận 1 là như thế nào ? Và chuẩn này được áp dụng tại Tp.HCM ra sao ?
Cách dùng thướt lỗ ban đo lại văn phòng thuê tại quận 1
30-09-2015 CENREA Group - Hướng dẫn cách sử dụng thước lỗ ban khi công ty thuê văn phòng tại quận 1, nhằm đo lại các cung Tài - Lộc trong văn phòng bạn muốn thuê.
Những cao ốc nào tại quận 1 mà văn phòng đại diện thường thuê ?
29-09-2015 CENREA Group - Thống kê danh sách những cao ốc tại quận 1 mà các văn phòng đại diện trong & ngoài nước thường chọn thuê.
Tìm hiểu tổng chi phí thuê văn phòng 20m2 tại quận 1
29-09-2015 CENREA Group - Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về tổng chi phí thuê văn phòng 20m2 tại trung tâm quận 1 Tp.HCM là bao nhiều ? mỗi tháng gồm những khoảng nào ?
Vì sao doanh nghiệp ưu tiên chọn thuê văn phòng tại quận 1 ?
28-09-2015 CENREA Group - Thống kê tỷ lệ doanh nghiệp trong và ngoài nước luôn luôn ưu tiên chọn thuê văn phòng tại quận 1. Và vì sao là không phải những quận khác ?
Doanh nghiệp thuê văn phòng ở quận 1 nên để ý tỷ giá usd
26-09-2015 CENREA Group - Khi doanh nghiệp bạn thuê 1 văn phòng bất kỳ tại quận 1, trong quá trình đàm phán hợp đồng thì tỷ giá giao dịch trong thanh toán tiền thuê nên quy về Vietnam đồng.
Thuê văn phòng quận 1 đơn giản nếu bạn biết
25-09-2015 Có thể bạn là những người lần đầu đi thuê văn phòng quận 1 nhưng cũng có thể bạn đã từng thuê văn phòng quận 1 rồi nhưng đôi khi các bạn vẫn gặp phải những vẫn đề hết sức nan giải do chủ nhà không minh bạch trong thông tin thuê.
Cho thuê văn phòng quận 1 những tiêu trí quan trọng bạn nên biết
25-09-2015 Phong thủy cũng là điểm các bạn nên quan tâm khi thuê văn phòng quận 1 có rất nhiều văn phòng rơi vào vị trí xấu về luồng khí cũng như về tâm linh.
1 điểm cần lưu ý khi thuê văn phòng tại các quận trong Tp.HCM
24-09-2015 CENREA Group - Lưu ý khách hàng thuê văn phòng 1 điểm duy nhất khi tìm kiếm cao ốc văn phòng cho thuê tại quận 1 hoặc bất kỳ quận nào trong Tp.HCM.
Doanh nghiệp thuê văn phòng cần lưu ý những gì ?
24-09-2015 CENREA Group - Những điểm doanh nghiệp đi thuê văn phòng tại quận 1 hoặc các quận khác, nên tìm hiểu những điều sau, tránh bị mắc bẫy.
Văn phòng cho thuê quận 1 những điều bạn cần lưu ý
23-09-2015 CENREA Group - Thuê một văn phòng tại quận 1 để đặt nền móng phát triển lâu bền cho công ty là một điều tưởng chừng như đơn giản nhưng lại rất khó.
Gửi bình luận:
bất động sản gói tín dụng 20 ngàn tỷ