ACM Building 20 USD/m2 D.C Tower 23 USD/m2 Viettel Complex 26 USD/m2 Norch Building 22 USD/m2 VNO Buidling 27,5 USD/m2 IDD Building 19.8 USD/m2 Etown Central 24 USD/m2 REE Tower 18 USD/m2 Vinaconex Building 350 ngàn/m2 Yoco Building 28 USD/m2 SGCL Office Building 20 triệu/tháng City View 21 USD/m2 PEARL Tower 31,9 USD/m2 EBM Tower 22 USD/m2 Dreamplex Building 26 USD/m2 SPT Building 17 USD/m2 Hong Bang Building 20 USD/m2 B-L Tower 16.5 USD/m2 Golden Building 20,9 USD/m2 Hung Binh Building 20,9 USD/m2 GIC ĐBL-ĐBP 15 USD/m2 DMC Building 13 USD/m2 GIC Building 5 22 USD/m2 Lutaco Tower 18 USD/m2 Nam Giao 1 Building 18.3 USD/m2 GIC Building 69D2 15 USD/m2 SCPC Building 22 USD/m2 PaxSky UVK 16 USD/m2 Pearl Office 26 USD/m2 HATA BUILDING 13.5 USD/m2 Hoàng Minh Building 18 triệu/tháng Win Home 13 triệu/tháng Labonita Tower 18 USD/m2 Anh Hao Quang Building 17,5 triệu/tháng The Galleria Metro 17 USD/m2 Office 2 35 triệu/tháng The Vista Building 1870 USD/month Petroland Tower 20 USD/m2 IPC Building 12 USD/m2 PV GAS TOWER 12 USD/m2 PTS Saigon Office Building 250 ngàn/m2 IMV Center 22 USD/m2 Green Star Building 15 triệu/tháng Pax Sky 2 Building 25 USD/m2 Smart View Building 13 triệu/tháng Quoc Hung Building 40 triệu/tháng Lim Tower 2 28 USD/m2 Golden Tower 31 USD/m2 Havana Tower 24 USD/m2 Central Park Office 19 USD/m2 Nguyen Kim Tower 20 USD/m2 Ha Phan 2 Building 30 USD/m2 Paxsky NTMK 27 USD/m2 Phuong Long Tower 22 USD/m2 Saigon Prime Building 20 USD/m2 Safomec Building 330 ngàn/m2 Blue Diamond 10 USD/m2 Gia Phu Building 13 USD/m2 Avenis Building 18 USD/m2 TTA Building 16.5 USD/m2 Y Ban Office Building 17 USD/m2 Office 168 25 triệu/tháng Vital Building 1 USD/m2 Pax Sky 3 25 USD/m2 Anh Dang Building 1300 USD/month Green Building 27 USD/m2 Thien Son Building 18 USD/m2 Skylight Building 30,8 triệu/tháng Toan Ky Building 37 triệu/tháng Royal Building 1 22 triệu/tháng My Thinh Building 27 triệu/tháng SoHude Tower 30 triệu/tháng Kicotrans 1 Building 13 USD/m2 Waseco Plaza 16 USD/m2 VVA Tower 22 USD/m2 Pax sky Building 23 USD/m2 Lucky Building 14.5 USD/m2 Ariang Building 17 USD/m2 LICOGI Building 16 USD/m2 Hai Au Building 20 USD/m2 Vien Dong Building 400 VNĐ/m2 Khang Thong Building 15 USD/m2 Kicotrans Building 3 13 USD/m2 GIC Office Building 15 USD/m2 Golden Link Office 17 USD/m2 Ha Son Building 16 USD/m2 VA Building 15 USD/m2 NGE Building 12 USD/m2 Gic 7 13 USD/m2 GIC Tower 15 USD/m2 Bcons Tower 1 14.5 USD/m2 Thanh Da Building 9.9 USD/m2 Robot Tower 430 ngàn/m2 Thuy Loi Building 260 ngàn/m2 Tam Minh Khue Office 500 USD/month Vin Building 1 12 triệu/tháng KBC Holding 14.5 USD/m2 South Building 15 USD/m2 M Plaza 45 USD/m2 Green Power 30 USD/m2
CENREA Group
Hotline:
0985817857
PHÒNG KINH DOANH
Phan Thanh Tùng
Manager
0908442698
tung.phan@vn.cenrea.com
Gửi email

Tìm văn phòng cho thuê quận 1 những điều bạn nên biết để tránh

Hiện nay, mỗi doanh nghiệp tìm văn phòng cho thuê quận 1 gặp nhiều khó khăn do đa phần chủ toà nhà văn phòng úp mở về những tiện ích, cũng như giá thuê văn phòng hoặc việc ký kết hợp đồng luôn có nhiều vấn đề nên phần lớn dẫn đến việc thoả thuận ký kết hợp đồng thuê văn phòng không được suôn sẻ và thành công. Sau đây, CENREA muốn được tư vấn chia sẽ nhiều điểm hữu ích có thể giúp được phần nào cho mỗi công ty thuê văn phòng thành công tốt đẹp.

Cao ốc văn phòng South Building đường Trường Sơn quận Tân Bình

Đây là một dự án cao ốc văn phòng cho thuê tại quận Tân Bình (South Building) chúng ta không thể so sánh quận này với quận 1 được.

1. Địa điểm xây dựng cao ốc

Đó phải là nơi có vị trí sạch sẽ, thoáng (nếu có không gian xanh bên ngoài thì càng tốt hơn), đi lại giao dịch với đối tác phải thuận lợi, tốt nhất là đường hai chiều, còn 1 chiều thì phải có nhiều ngã rẽ. Tránh vị trí thuê nằm ngay đường đâm vào, tốt nhất nên cách xa ngã 4 hoặc ngã 3 khoảng 50m là đẹp.

2. Nên kiểm tra 1 vòng giá thuê các toà nhà văn phòng ở khu vực xung quanh

Giá thuê văn phòng tuỳ thuộc vào nhiều điều kiện như:

  1. Vị trí toà nhà nằm ngay khu vực nào, trên tuyến đường hai chiều hay một chiều, xung quanh có hàng quán ăn, v.v... ?
  2. Đội ngũ nhân sự quản lý cao ốc là chủ đầu tư hay thuê một đơn vị quản lý chuyên nghiệp ?
  3. Diện tích thuê có phù hợp với doanh nghiệp bạn chưa ?
  4. Các trang thiết bị trong toà nhà được đầu tư ra sao ?

Nên chú ý giá thuê văn phòng bạn đàm phán với chủ đầu tư có bao gồm thuế VAT 10% chưa. Nên thống nhất tất cả liên quan đến chi phí doanh nghiệp bạn thuê văn phòng ngay từ đầu và xác nhận bằng văn bản hay qua email. Ngoài ra, nên cụ thể tiền Việt trong hợp đồng, tránh tỷ giá thay đổi giữa USD/VNĐ mỗi năm đều tăng. Giá thuê văn phòng bạn trả mỗi tháng thì bao gồm những tiện ích gì khi bạn thuê tại cao ốc văn phòng đó, ví dụ:

  1. Tiền điện chạy máy lạnh trong giờ hành chánh
  2. Phí gửi xe gắn máy của nhân viên, có thể bao gồm cả phí đỗ xe hơi
  3. Tiền mua dầu chạy máy phát điện, khi lưới điện quốc gia ngưng đột xuất

Bên cạnh đó, cách chủ đầu tư tính tiền điện chạy hệ thống máy lạnh ngoài giờ hành chính (từ 6h PM) cũng phát sinh một khoản chi phí đáng kể mỗi tháng, do ngoài giờ hành chính thường văn phòng không dùng hết công suất và hệ thống điều hòa trung tâm. Mặc khác, hợp đồng thuê văn phòng tại quận 1 được công chứng tại phòng công chứng thì tiền thuê nhà phải nêu trong hợp đồng phải là tiền Việt Nam đồng, tốt nhất nên thống nhất 1 tỷ giá thuê tại thời điểm hai bên ký hợp đồng, nhằm tránh phát sinh rủi ro giữa khách thuê và chủ đầu tư.

Thị trường văn phòng cho thuê tại HCM

Khi bạn thuê văn phòng tại những cao ốc quận 1, nên tìm hiểu kỹ chính sách, ai là chủ đầu tư, v.v....

3. Ai là người sỡ hữu cao ốc văn phòng đó ?

Nên xác định chủ đầu tư là ai ? Pháp nhân hay là cá nhân hoặc là người đang thuê lại hết cao ốc đó và cho công ty bạn thuê lại, nếu là doanh nghiệp thì ok, còn là cá thể sỡ hữu thì cần biết thêm về họ.  Điều này sẽ rất quan trọng trong quá trình ký hợp đồng & đặt cọc tiền thuê văn phòng, cũng như việc thanh toán chi phí thuê mỗi tháng. Chính vì điểm này, doanh nghiệp bạn nên nhờ môi giới xác định ngay từ đầu, tránh mất thời gian cho công ty bạn.

Một số điểm công ty bạn nên đặt câu hỏi và giải thích nó hợp lý nhất có thể:

+ Người ký hợp đồng cho doanh nghiệp bạn thuê là chủ sỡ hữu hay là công ty đi thuê lại cao ốc đó ?

+ Thời hạn trong hợp đồng có ràng buộc bạn phải đi bất cứ thời điểm nào ? Vì họ sẽ nói là do bất khả kháng, v.v... đủ lý do

+ Công ty bạn là người thuê văn phòng tại cao ốc đó đầu tiên ? Hay là đã có công ty thuê tại đây rồi ?

+ Những điểm có thể phát sinh ngoài hợp đồng, thì sẽ giải quyết thế nào ?

Vì tất cả những câu hỏi trên đều được CENREA chúng tôi tư vấn và giúp doanh nghiệp tìm được văn phòng cho thuê tại quận 1 tốt nhất, ràng buộc trong hợp đồng cụ thể nhất, nhằm tránh phát sinh rủi ro cho nghiệp đi thuê văn phòng.

4. Diện tích công ty bạn thuê đủ hay thừa ?

Theo CENREA chúng tôi, bạn không nên thuê dư quá nhiều so với nhu cầu thực tế. Trung bình mỗi 5m2 là dành cho 1 nhân sự, đó là mức diện tích tốt nhất khi bạn tính toán & lên ngân sách trong quá trình tìm kiếm văn phòng mới.

5. Phong thuỷ (lối vào sảnh, thang máy, v.v...)

Mỗi doanh nghiệp đều có cái nhìn riêng về phong thuỷ, nên ở phạm trù này là tuỳ ở mỗi công ty.

 

 

Thị trường văn phòng cho thuê tại HCM có khác với Hà Nội ?
20-10-2015 CENREA Group - So sánh thị trường văn phòng cho thuê tại HCM và Hà Nội có gì khác biệt ? Và 2 thị trường này giá thuê có giống nhau hay tương đồng hay không ?
Tìm hiểu về chính sách của chủ đầu tư khi cho doanh nghiệp thuê văn phòng
19-10-2015 CENREA Group - Những chính sách liên quan đến việc thu hút khách tìm văn phòng cho thuê ở quận 1 nhiều hơn những nơi khác.
CENREA tìm văn phòng cho thuê diện tích nhỏ quận Bình Thạnh
16-10-2015 CENREA Group - Những diện tích nhỏ văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh từ 27m2 đến 50m2 với giá thuê rẻ luôn được cập nhật tại www.vanphongchothueoquan1.com
Bảng giá diện tích và giá văn phòng cho thuê ở quận 1
15-10-2015 CENREA Group - Cập nhật mỗi ngày hằng giờ những diện tích trống văn phòng cho thuê ở quận 1. Nhiều mức giá thuê khác nhau, diện tích khác nhau, v.v...
Tìm văn phòng cho thuê quận 1 nhỏ những điểm cần lưu ý
15-10-2015 CENREA Group - Những điều doanh nghiệp cần để ý khi tìm văn phòng cho thuê quận 1 nhỏ hoặc lớn ở các quận và nhất là quận 1 trong trung tâm.
Giới thiệu website tìm văn phòng cho thuê ở quận 1
14-10-2015 CENREA Group - 1 website chuyên thông tin về giá thuê những cao ốc văn phòng cho thuê ở quận 1 được cập nhật thường xuyên mỗi ngày.
Doanh nghiệp mới thành lập nên thuê văn phòng quận 1 ở đâu ?
14-10-2015 CENREA Group - Khi công ty bạn mới thành lập, thì doanh nghiệp nên chọn văn phòng cho thuê quận 1 ở đâu là hợp lý ? Vậy tại sao không phải là văn phòng quận 3, v.v...
Dịch vụ tìm kiếm văn phòng cho thuê quận 7
13-10-2015 CENREA Group - Chúng tôi chuyên giúp doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng cho thuê ở quận 7 với giá thuê tốt nhất và vị trí thuê đẹp nhất.
Tp.HCM có bao nhiêu cao ốc văn phòng cho thuê tại quận 1 ?
13-10-2015 CENREA Group - Theo bạn thì tại Tp.HCM sẽ có bao nhiêu cao ốc văn phòng cho thuê quận 1 đã đưa vào hoạt động, đang xây dựng, v.v...
Cho thuê văn phòng nhỏ quận 1 hấp dẫn chủ đầu tư
12-10-2015 CENREA Group - Rất nhiều chủ đầu tư cho thuê văn phòng nhỏ quận 1 đang nở rộ và nhiều chủ ăn nên làm ra từ cho thuê nhỏ văn phòng giá rẻ.
Ở đâu có những văn phòng cho thuê quận 1 nhiều diện tích 20m2 ?
12-10-2015 CENREA Group - Tìm ở đâu có nhiều diện tích 20m2 ở văn phòng cho thuê ở quận 1 ? Nếu bạn hỏi CENREA hoặc click xem bài viết này, sẽ có lời giải đáp.
Kinh nghiệm tìm văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh như thế nào ?
12-10-2015 CENREA Group - Những kinh nghiệm CENREA giúp khách hàng tìm kiếm văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh nhanh nhất & giá thuê tốt nhất.
Vì sao nhiều cao ốc văn phòng cho thuê quận 1 được ưu tiên lựa chọn ?
10-10-2015 CENREA Group - Việc tìm văn phòng cho thuê ở quận 1 luôn được các doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng mới ưu tiên lựa chọn nhất.
Những văn phòng cho thuê nhỏ ở quận 1
10-10-2015 CENREA Group - Nhiều diện tích văn phòng cho thuê nhỏ ở quận 1 đa dạng diện tích từ 15m2 đến 30m2 trải khắp quận 1 hoặc quận lân cận.
Doanh nghiệp nên mua hay thuê cao ốc văn phòng tại quận 1 ?
09-10-2015 CENREA Group - Hãy cùng CENREA phân tích việc thuê hay mua cao ốc văn phòng cho thuê tại quận 1, phương án nào là tối ưu nhất ? Tại sao lại chọn thuê hay mua ?
Tìm hiểu về diện tích GROSS và NET khi thuê văn phòng ở quận 1 là như thế nào ?
08-10-2015 CENREA Group - Tìm hiểu về cách tính diện tích cho thuê văn phòng tại quận 1, có 2 loại thường gặp: Gross và Net. Vậy 2 từ đó được hiểu như thế nào ?
Những cao ốc văn phòng cho thuê tuyển chọn tốt nhất
06-10-2015 CENREA Group - Danh sách những cao ốc văn phòng cho thuê được tuyển chọn tốt nhất, đẹp nhất, dịch vụ tốt nhất, giá thuê tốt nhất, diện tích thuê nhỏ nhất
Văn phòng cho thuê quận 1 giá rẻ có gì khác ?
06-10-2015 CENREA Group - Những văn phòng cho thuê giá rẻ ở tại quận 1 thì có khác gì so với những quận khác ? Chẳng hạn tại quận 3 hoặc thậm chí tận quận 2 thì như thế nào ?
Cách tìm cao ốc cho thuê văn phòng ở quận 1 chính chủ như thế nào ?
05-10-2015 #chinhchu Để tìm được cao ốc văn phòng cho thuê ở quận 1 ngay chính chủ không khó, hãy theo những cách CENREA hướng dẫn bên dưới là OK.
Chuẩn cao ốc văn phòng hạng A ở quận 1 là như thế nào ?
02-10-2015 CENREA Group - Theo bạn hiểu thì chuẩn của 1 cao ốc văn phòng hạng A ở tại quận 1 là như thế nào ? Và chuẩn này được áp dụng tại Tp.HCM ra sao ?
Cách dùng thướt lỗ ban đo lại văn phòng thuê tại quận 1
30-09-2015 CENREA Group - Hướng dẫn cách sử dụng thước lỗ ban khi công ty thuê văn phòng tại quận 1, nhằm đo lại các cung Tài - Lộc trong văn phòng bạn muốn thuê.
Những cao ốc nào tại quận 1 mà văn phòng đại diện thường thuê ?
29-09-2015 CENREA Group - Thống kê danh sách những cao ốc tại quận 1 mà các văn phòng đại diện trong & ngoài nước thường chọn thuê.
Tìm hiểu tổng chi phí thuê văn phòng 20m2 tại quận 1
29-09-2015 CENREA Group - Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về tổng chi phí thuê văn phòng 20m2 tại trung tâm quận 1 Tp.HCM là bao nhiều ? mỗi tháng gồm những khoảng nào ?
Vì sao doanh nghiệp ưu tiên chọn thuê văn phòng tại quận 1 ?
28-09-2015 CENREA Group - Thống kê tỷ lệ doanh nghiệp trong và ngoài nước luôn luôn ưu tiên chọn thuê văn phòng tại quận 1. Và vì sao là không phải những quận khác ?
Doanh nghiệp thuê văn phòng ở quận 1 nên để ý tỷ giá usd
26-09-2015 CENREA Group - Khi doanh nghiệp bạn thuê 1 văn phòng bất kỳ tại quận 1, trong quá trình đàm phán hợp đồng thì tỷ giá giao dịch trong thanh toán tiền thuê nên quy về Vietnam đồng.
Thuê văn phòng quận 1 đơn giản nếu bạn biết
25-09-2015 Có thể bạn là những người lần đầu đi thuê văn phòng quận 1 nhưng cũng có thể bạn đã từng thuê văn phòng quận 1 rồi nhưng đôi khi các bạn vẫn gặp phải những vẫn đề hết sức nan giải do chủ nhà không minh bạch trong thông tin thuê.
Cho thuê văn phòng quận 1 những tiêu trí quan trọng bạn nên biết
25-09-2015 Phong thủy cũng là điểm các bạn nên quan tâm khi thuê văn phòng quận 1 có rất nhiều văn phòng rơi vào vị trí xấu về luồng khí cũng như về tâm linh.
1 điểm cần lưu ý khi thuê văn phòng tại các quận trong Tp.HCM
24-09-2015 CENREA Group - Lưu ý khách hàng thuê văn phòng 1 điểm duy nhất khi tìm kiếm cao ốc văn phòng cho thuê tại quận 1 hoặc bất kỳ quận nào trong Tp.HCM.
Doanh nghiệp thuê văn phòng cần lưu ý những gì ?
24-09-2015 CENREA Group - Những điểm doanh nghiệp đi thuê văn phòng tại quận 1 hoặc các quận khác, nên tìm hiểu những điều sau, tránh bị mắc bẫy.
Văn phòng cho thuê quận 1 những điều bạn cần lưu ý
23-09-2015 CENREA Group - Thuê một văn phòng tại quận 1 để đặt nền móng phát triển lâu bền cho công ty là một điều tưởng chừng như đơn giản nhưng lại rất khó.
Gửi bình luận:
tim van phong cho thue quan 1 van phong cho thue o quan 1 văn phòng cho thuê ở quận 1 văn phòng cho thuê giá rẻ quận 1 cho thue van phong q10 cho thue van phong q12