Skylight Building 30,8 triệu/tháng Toan Ky Building 37 triệu/tháng Hoàng Minh Building 18 triệu/tháng Royal Building 1 22 triệu/tháng My Thinh Building 27 triệu/tháng SoHude Tower 30 triệu/tháng Nam Giao 1 Building 49 triệu/tháng Lutaco Tower 18 USD/m2 Kicotrans 1 Building 13 USD/m2 Waseco Plaza 16 USD/m2 PEARL Tower 31,9 USD/m2 Pearl Office 26 USD/m2 Hung Binh Building 20,9 USD/m2 EBM Tower 16 USD/m2 Hong Bang Building 20 USD/m2 PaxSky UVK 16 USD/m2 VVA Tower 22 USD/m2 Pax sky Building 23 USD/m2 Paxsky NTMK 27 USD/m2 Saigon Prime Building 20 USD/m2 Phuong Long Tower 22 USD/m2 Y Ban Office Building 17 USD/m2 Lucky Building 14.5 USD/m2 Ariang Building 17 USD/m2 LICOGI Building 16 USD/m2 D.C Tower 23 USD/m2 SPT Building 17 USD/m2 SCPC Building 24 USD/m2 Hai Au Building 20 USD/m2 Vien Dong Building 400 VNĐ/m2 Khang Thong Building 15 USD/m2 Kicotrans Building 3 13 USD/m2 GIC Office Building 15 USD/m2 Anh Hao Quang Building 17,5 triệu/tháng Golden Link Office 17 USD/m2 Ha Son Building 16 USD/m2 VA Building 15 USD/m2 NGE Building 12 USD/m2 Gic 7 13 USD/m2 GIC Tower 15 USD/m2 Bcons Tower 1 14.5 USD/m2 Golden Building 20,9 USD/m2 Norch Building 22 USD/m2 Thanh Da Building 9.9 USD/m2 VNO Buidling 27,5 USD/m2 Robot Tower 430 ngàn/m2 Central Park Office 19 USD/m2 ACM Building 21 USD/m2 Golden Tower 31 USD/m2 Thuy Loi Building 260 ngàn/m2 City View 24 USD/m2 Lim Tower 2 17 triệu/tháng Green Star Building 15 triệu/tháng GIC Building 69D2 15 USD/m2 Tam Minh Khue Office 500 USD/month Vin Building 1 12 triệu/tháng KBC Holding 14.5 USD/m2 HATA BUILDING 12.5 USD/m2 South Building 15 USD/m2 M Plaza 45 USD/m2 Etown Central 24 USD/m2 REE Tower 18 USD/m2 Green Power 30 USD/m2 Jabes 2 Building 20 USD/m2 TPP Building 15 triệu/tháng GIC Tower 2 15.5 USD/m2 Anh Dang Building 950 USD/month IDD Building 18 USD/m2 Win Home 15 triệu/tháng Thuy Loi 4 Building 9.4 triệu/tháng HMT Building 15 USD/m2 Minh Long Tower 24 USD/m2 An Phu Plaza 450 ngàn/m2 Agrex Saigon Tower 17,5 USD/m2 Saigon Pearl 19 USD/m2 Vietcombank Tower .. USD/m2 Deutsches House .. USD/m2 Media Building 852 USD/month GIC Building 5 24 USD/m2 TTK Office Building 1000 USD/m2 Office Building 1 8,5 triệu/tháng Kicotrans Building 13 USD/m2 MeKong Tower 16 USD/m2 Titan Building 21 USD/m2 Minh Tinh Building 18 USD/m2 The Galleria Metro 1922 USD/month Parkson Cantavil 2200 USD/month The Vista Building 1870 USD/month Xuan Thuy Building 1500 USD/month Harmony Tower 1694 USD/m2 Paxsky NCT 1960 USD/month NTA Tower 1792 USD/month Phuong Tower 56.5 triệu/tháng Green Building 25 USD/m2 Labonita Tower 18 USD/m2 GIC Building 7 triệu/tháng Cienco 585 Building 7 triệu/tháng Cienco Building 28 USD/m2 Nguyen Kim Tower 20 USD/m2 Viet A Bank Tower 15 USD/m2
CENREA Group
Hotline:
0985817857
PHÒNG KINH DOANH
Phan Thanh Tùng
Manager
0908442698
tung.phan@vn.cenrea.com
Gửi email

Tìm hiểu về phí quản lý toà nhà văn phòng là gì ?

Phần lớn các doanh nghiệp đi thuê văn phòng tại hầu khắp các quận đều hỏi CENREA Vietnam chúng tôi rằng "Phí quản lý toà nhà bao gồm những gì ?". Nhân tiện đây, chúng tôi xin được giải thích cụ thể về cái gọi là Phí quản lý toà nhà là như thế nào ?

Hình minh hoạ cao ốc văn phòng tại Việt Nam

          Đầu tiên, chúng ta tìm hiểu những thuật ngữ liên quan đến PHÍ: có rất nhiều tên gọi liên quan, chẳng hạn như:

  1. Phí quản lý toà nhà/cao ốc
  2. Phí dịch vụ toà nhà

          Chúng ta sẽ gọi chung là 'Phí quản lý', thì cơ bản phí này bao gồm các dịch vụ như sau, khi các doanh nghiệp trả tiền thuê văn phòng mỗi tháng cho các chủ cao ốc văn phòng.

Phí quản lý toà nhà văn phòng tại quận 1

Nhân viên công ty dịch vụ đang lau chùi kính mặt ngoài của 1 cao ốc văn phòng tại Tp.HCM

  1. Dọn dẹp vệ sinh công cộng, lấy rác, hành lang chung bên ngoài những văn phòng của mỗi doanh nghiệp thuê trên mỗi sàn.
  2. Lương nhân viên quản lý toà nhà, gồm: Bảo vệ, quản lý, nhân sự hành chánh, tiếp tân, v.v...
  3. Bảo trì và vận hành thiết bị thang máy của toà nhà.
  4. Chăm sóc cây cảnh và lau chùi các thiết bị bên trong cao ốc.
  5. ....

          Như vậy, phí quản lý chính là những việc mà chủ đầu tư mỗi cao ốc sẽ dùng khoản chi phí đó để vận hành toà nhà văn phòng, để mỗi doanh nghiệp thuê trong toà nhà đó cảm thấy thoải mái, lịch sự và chuyên nghiệp.

          Phí quản lý cao ốc trung bình tại các toà nhà văn phòng là bao nhiêu ?

          Mức phí quản lý cao ốc sẽ dao động trong khoảng từ 1 USD cho đến 8 USD trên mỗi mét vuông sàn văn phòng, tại những cao ốc văn phòng cho thuê quận 1 thì mức bình quân tại đây là từ 3 USD cho đến 8 USD. Đơn cử dự án có mức phí quản lý cao nhất hiện nay tại Tp.HCM là cao ốc Bitexco Financial Tower số 02 Hải Triều, kế tiếp là dự án cao ốc Kumho Asiana Plaza trên tuyến đường Lê Duẩn, v.v...

          Còn tại những dự án cao ốc văn phòng quận 3 thì bình quân phí quản lý tối đa là 5 USD/m2 và có toà nhà thì 2 USD/m2. Ngoài quận 1 trung tâm Tp.HCM, quận 3 thì những quận còn lại cũng có mức phí quản lý từ 3 USD/m2 cho đến 5.5 USD/m2.

          Sự khác nhau giữa các mức giá phí quản lý văn phòng tại khu vực Tp.HCM

          Đối với quận 1, thì phần lớn phí quản lý đều từ 4,5 USD/m2 trở lên và so với những khu vực quận khác thì quận 1 luôn có mức phí quản lý là cao hơn các toà nhà văn phòng cho thuê khác ở quận lân cận như là quận Tân Bình hay quận Phú Nhuận. Điểm đặc biệt ở phí quản lý tại quận 1 là nó sẽ bao gồm chi phí tiền điện sử dụng máy lạnh mỗi tháng và hơn nữa cũng bao luôn cả phí làm việc ngoài giờ hoặc chi phí đỗ xe.

          Nếu tính ra thì phí quản lý nếu bao luôn chi phí tiền điện thì sẽ rất thuận lợi cho doanh nghiệp và khi đó doanh nghiệp sẽ vô tư và thoải mái trong việc sử dụng nó, còn giả sử nếu phí quản lý dưới 3 USD mỗi mét vuông thì khi thuê khách hàng sẽ luôn cân nhắc trong việc sử dụng máy lạnh hoặc các thiết bị khác trong văn phòng.

          Đơn cử, chi phí tiền điện trung bình tại quận 1 ở những cao ốc văn phòng cho thuê tại quận 1 thì nó trong khoảng 3.000 đồng/kw cho đến 4.000 đồng/kw điện, cho nên diện tích doanh nghiệp thuê càng lớn thì tiền điện sẽ tính theo cấp số nhân lên.

Theo CENREA Group

Thị trường văn phòng cho thuê tại HCM có khác với Hà Nội ?
20-10-2015 CENREA Group - So sánh thị trường văn phòng cho thuê tại HCM và Hà Nội có gì khác biệt ? Và 2 thị trường này giá thuê có giống nhau hay tương đồng hay không ?
Tìm hiểu về chính sách của chủ đầu tư khi cho doanh nghiệp thuê văn phòng
19-10-2015 CENREA Group - Những chính sách liên quan đến việc thu hút khách tìm văn phòng cho thuê ở quận 1 nhiều hơn những nơi khác.
CENREA tìm văn phòng cho thuê diện tích nhỏ quận Bình Thạnh
16-10-2015 CENREA Group - Những diện tích nhỏ văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh từ 27m2 đến 50m2 với giá thuê rẻ luôn được cập nhật tại www.vanphongchothueoquan1.com
Bảng giá diện tích và giá văn phòng cho thuê ở quận 1
15-10-2015 CENREA Group - Cập nhật mỗi ngày hằng giờ những diện tích trống văn phòng cho thuê ở quận 1. Nhiều mức giá thuê khác nhau, diện tích khác nhau, v.v...
Tìm văn phòng cho thuê quận 1 nhỏ những điểm cần lưu ý
15-10-2015 CENREA Group - Những điều doanh nghiệp cần để ý khi tìm văn phòng cho thuê quận 1 nhỏ hoặc lớn ở các quận và nhất là quận 1 trong trung tâm.
Giới thiệu website tìm văn phòng cho thuê ở quận 1
14-10-2015 CENREA Group - 1 website chuyên thông tin về giá thuê những cao ốc văn phòng cho thuê ở quận 1 được cập nhật thường xuyên mỗi ngày.
Doanh nghiệp mới thành lập nên thuê văn phòng quận 1 ở đâu ?
14-10-2015 CENREA Group - Khi công ty bạn mới thành lập, thì doanh nghiệp nên chọn văn phòng cho thuê quận 1 ở đâu là hợp lý ? Vậy tại sao không phải là văn phòng quận 3, v.v...
Dịch vụ tìm kiếm văn phòng cho thuê quận 7
13-10-2015 CENREA Group - Chúng tôi chuyên giúp doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng cho thuê ở quận 7 với giá thuê tốt nhất và vị trí thuê đẹp nhất.
Tp.HCM có bao nhiêu cao ốc văn phòng cho thuê tại quận 1 ?
13-10-2015 CENREA Group - Theo bạn thì tại Tp.HCM sẽ có bao nhiêu cao ốc văn phòng cho thuê quận 1 đã đưa vào hoạt động, đang xây dựng, v.v...
Cho thuê văn phòng nhỏ quận 1 hấp dẫn chủ đầu tư
12-10-2015 CENREA Group - Rất nhiều chủ đầu tư cho thuê văn phòng nhỏ quận 1 đang nở rộ và nhiều chủ ăn nên làm ra từ cho thuê nhỏ văn phòng giá rẻ.
Ở đâu có những văn phòng cho thuê quận 1 nhiều diện tích 20m2 ?
12-10-2015 CENREA Group - Tìm ở đâu có nhiều diện tích 20m2 ở văn phòng cho thuê ở quận 1 ? Nếu bạn hỏi CENREA hoặc click xem bài viết này, sẽ có lời giải đáp.
Kinh nghiệm tìm văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh như thế nào ?
12-10-2015 CENREA Group - Những kinh nghiệm CENREA giúp khách hàng tìm kiếm văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh nhanh nhất & giá thuê tốt nhất.
Vì sao nhiều cao ốc văn phòng cho thuê quận 1 được ưu tiên lựa chọn ?
10-10-2015 CENREA Group - Việc tìm văn phòng cho thuê ở quận 1 luôn được các doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng mới ưu tiên lựa chọn nhất.
Những văn phòng cho thuê nhỏ ở quận 1
10-10-2015 CENREA Group - Nhiều diện tích văn phòng cho thuê nhỏ ở quận 1 đa dạng diện tích từ 15m2 đến 30m2 trải khắp quận 1 hoặc quận lân cận.
Doanh nghiệp nên mua hay thuê cao ốc văn phòng tại quận 1 ?
09-10-2015 CENREA Group - Hãy cùng CENREA phân tích việc thuê hay mua cao ốc văn phòng cho thuê tại quận 1, phương án nào là tối ưu nhất ? Tại sao lại chọn thuê hay mua ?
Tìm hiểu về diện tích GROSS và NET khi thuê văn phòng ở quận 1 là như thế nào ?
08-10-2015 CENREA Group - Tìm hiểu về cách tính diện tích cho thuê văn phòng tại quận 1, có 2 loại thường gặp: Gross và Net. Vậy 2 từ đó được hiểu như thế nào ?
Những cao ốc văn phòng cho thuê tuyển chọn tốt nhất
06-10-2015 CENREA Group - Danh sách những cao ốc văn phòng cho thuê được tuyển chọn tốt nhất, đẹp nhất, dịch vụ tốt nhất, giá thuê tốt nhất, diện tích thuê nhỏ nhất
Văn phòng cho thuê quận 1 giá rẻ có gì khác ?
06-10-2015 CENREA Group - Những văn phòng cho thuê giá rẻ ở tại quận 1 thì có khác gì so với những quận khác ? Chẳng hạn tại quận 3 hoặc thậm chí tận quận 2 thì như thế nào ?
Cách tìm cao ốc cho thuê văn phòng ở quận 1 chính chủ như thế nào ?
05-10-2015 #chinhchu Để tìm được cao ốc văn phòng cho thuê ở quận 1 ngay chính chủ không khó, hãy theo những cách CENREA hướng dẫn bên dưới là OK.
Chuẩn cao ốc văn phòng hạng A ở quận 1 là như thế nào ?
02-10-2015 CENREA Group - Theo bạn hiểu thì chuẩn của 1 cao ốc văn phòng hạng A ở tại quận 1 là như thế nào ? Và chuẩn này được áp dụng tại Tp.HCM ra sao ?
Cách dùng thướt lỗ ban đo lại văn phòng thuê tại quận 1
30-09-2015 CENREA Group - Hướng dẫn cách sử dụng thước lỗ ban khi công ty thuê văn phòng tại quận 1, nhằm đo lại các cung Tài - Lộc trong văn phòng bạn muốn thuê.
Những cao ốc nào tại quận 1 mà văn phòng đại diện thường thuê ?
29-09-2015 CENREA Group - Thống kê danh sách những cao ốc tại quận 1 mà các văn phòng đại diện trong & ngoài nước thường chọn thuê.
Tìm hiểu tổng chi phí thuê văn phòng 20m2 tại quận 1
29-09-2015 CENREA Group - Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về tổng chi phí thuê văn phòng 20m2 tại trung tâm quận 1 Tp.HCM là bao nhiều ? mỗi tháng gồm những khoảng nào ?
Vì sao doanh nghiệp ưu tiên chọn thuê văn phòng tại quận 1 ?
28-09-2015 CENREA Group - Thống kê tỷ lệ doanh nghiệp trong và ngoài nước luôn luôn ưu tiên chọn thuê văn phòng tại quận 1. Và vì sao là không phải những quận khác ?
Doanh nghiệp thuê văn phòng ở quận 1 nên để ý tỷ giá usd
26-09-2015 CENREA Group - Khi doanh nghiệp bạn thuê 1 văn phòng bất kỳ tại quận 1, trong quá trình đàm phán hợp đồng thì tỷ giá giao dịch trong thanh toán tiền thuê nên quy về Vietnam đồng.
Thuê văn phòng quận 1 đơn giản nếu bạn biết
25-09-2015 Có thể bạn là những người lần đầu đi thuê văn phòng quận 1 nhưng cũng có thể bạn đã từng thuê văn phòng quận 1 rồi nhưng đôi khi các bạn vẫn gặp phải những vẫn đề hết sức nan giải do chủ nhà không minh bạch trong thông tin thuê.
Cho thuê văn phòng quận 1 những tiêu trí quan trọng bạn nên biết
25-09-2015 Phong thủy cũng là điểm các bạn nên quan tâm khi thuê văn phòng quận 1 có rất nhiều văn phòng rơi vào vị trí xấu về luồng khí cũng như về tâm linh.
1 điểm cần lưu ý khi thuê văn phòng tại các quận trong Tp.HCM
24-09-2015 CENREA Group - Lưu ý khách hàng thuê văn phòng 1 điểm duy nhất khi tìm kiếm cao ốc văn phòng cho thuê tại quận 1 hoặc bất kỳ quận nào trong Tp.HCM.
Doanh nghiệp thuê văn phòng cần lưu ý những gì ?
24-09-2015 CENREA Group - Những điểm doanh nghiệp đi thuê văn phòng tại quận 1 hoặc các quận khác, nên tìm hiểu những điều sau, tránh bị mắc bẫy.
Văn phòng cho thuê quận 1 những điều bạn cần lưu ý
23-09-2015 CENREA Group - Thuê một văn phòng tại quận 1 để đặt nền móng phát triển lâu bền cho công ty là một điều tưởng chừng như đơn giản nhưng lại rất khó.
Gửi bình luận:
phí quản lý toà nhà phí dịch vụ phi cao oc van phong