DHouse Building 15 triệu/tháng GiC 154 NDC 18 USD/m2 H&H Building 18 USD/m2 A8 Building 18 USD/m2 GB Building 18.5 USD/m2 Lien Hoa Office Building 11.5 USD/m2 TT Building 14 USD/m2 GIC Cmt8 14 USD/m2 HATA BUILDING 13.5 USD/m2 An Sơn Building 320 ngàn/m2 Thanh Da Building 9.9 USD/m2 Thuy Loi Building 270 ngàn/m2 KBC Holding 15 USD/m2 B-L Tower 13.5 USD/m2 VA Building 15 USD/m2 Lim Tower 2 26 USD/m2 Maritime Bank Tower 23 USD/m2 Vietnam Business Center 25 USD/m2 Vincom Center 219 USD/month AB Tower 3 USD/m2 Saigon Centre 42,15 USD/m2 Empress Tower 1 USD/m2 Pax Sky 1 USD/m2 NTA Tower 22 USD/m2 Nguyen Kim Tower 23 USD/m2 Master Building 1610 USD/month VNO Buidling 1890 USD/month Golden Tower 22 USD/m2 HPL Office Building 20 USD/m2 Media Building 15.5 USD/m2 GIC Building 5 23 USD/m2 XURI Building 19 USD/m2 NP Tower 1200 USD/month Lucky Building 14.5 USD/m2 Gia Thy Building 12 USD/m2 Hong Bang Building 20 USD/m2 Golden Building 16 USD/m2 EBM Tower 16 USD/m2 Hung Binh Building 15 USD/m2 Parkson Cantavil 2000 USD/month Pearl Office 17 USD/m2 Etown Central 24 USD/m2 Diamond Plaza 45 USD/m2 Lim Tower 33 USD/m2 Cienco Building 28 USD/m2 Petrovietnam Tower 34 USD/m2 President Place 34 USD/m2 Saigon Trade Center 620 VNĐ/m2 Centec Tower 29 USD/m2 Bitexco Financial Tower 482 USD/month Viettel Complex 21 USD/m2 Le Meridien Saigon 280 USD/month Deutsches House 11 USD/m2 Saigon Centre (Tower 2) 1 USD/m2 Norch Building 20 USD/m2 Pax Sky 2 Building 1610 USD/month Phuong Long Tower 1743 USD/month Win Office 1447 USD/month The Vista Building 1870 USD/month Xuan Thuy Building 1500 USD/month Anh Dang Building 1000 USD/month Nikko Building 1610 USD/month Jabes 2 Building 20 USD/m2 P&T Office Building 600 USD/month Perfect Building 18 USD/m2 Saigon Paragon Building 15 USD/m2 Dai Minh Convention Tower 15,7 USD/m2 PV GAS TOWER 12 USD/m2 Toan Ky Building 16 USD/m2 Skylight Building 13.2 USD/m2 MeKong Tower 16 USD/m2 C.T Building 12 USD/m2 IDD 2 Building 17 USD/m2 Avenis Building 16.5 USD/m2 Office 168 18 USD/m2 Empire Tower 1980 USD/month Huy Son 1 Building 20 USD/m2 GIC Office Building 3 9,5 triệu/tháng Estar Building 21 USD/m2 Yoco Building 25 USD/m2 Thao Dien Office Building 15 USD/m2 TCT Building 15 USD/m2 Building 170 10 USD/m2 Gic Building 7 16 USD/m2 Century Business 30 USD/m2 Agrex Saigon Tower 17,5 USD/m2 Pax sky Building 21.5 USD/m2 GIC NDC 18 USD/m2 Nhat Nghe Building 13 USD/m2 GIC Hoang Van Thu 16 USD/m2 Win Home 8 20 triệu/tháng Ong&Ong Building 13.8 USD/m2 Hoa Lam Office Center 22 USD/m2 Central Park Building 21 USD/m2 Win Home 16.5 triệu/tháng Paxsky 144 22 USD/m2 Paxsky NCT 28 USD/m2 Saigon Finance Center 22 USD/m2 Green Building 500 USD/month IMC Tower 22 USD/m2
CENREA Group
Hotline:
0985817857
PHÒNG KINH DOANH
Phan Thanh Tùng
Manager
0908442698
tung.phan@vn.cenrea.com
Gửi email

Tìm hiểu về diện tích GROSS và NET khi thuê văn phòng ở quận 1 là như thế nào ?

Trong quá trình doanh nghiệp/công ty đi tìm văn phòng cho thuê ở quận 1 thì chắc chắn sẽ gặp phải trường hợp là diện tích thuê sẽ được chủ đầu tư tính theo diện tích GROSS hoặc diện tích NET, và chúng ta vẫn thường nghe 2 cách tính này ở phần lớn các cao ốc văn phòng cho thuê tại quận 1.

  1. Vậy cách tính diện tích GROSS và NET là như thế nào ?
  2. Tại sao lại xuất hiện cách tính mét vuông theo 2 loại trên ?
  3. Diện tích Gross & Net có gì khác nhau ?

Đầu tiên, CENREA chúng tôi sẽ giải thích kỹ và rõ hơn về từng loại diện tích để trong quá trình doanh nghiệp đi tìm văn phòng tại quận 1 hoặc quận 3 sẽ không phải bỡ ngỡ với 2 cách tính trên. Vì từng loại hình kinh doanh đặc thù của mỗi chủ đầu tư, cho nên mỗi toà nhà áp dụng 1 trong 2 cách tính như trên. Tuy nhiên, việc áp dụng hình thức đo diện tích bao gồm phần diện tích hành lang công cộng thì chỉ mỗi những toà nhà văn phòng hạng A thì 100% cao ốc đều áp dụng hình thức GROSS mà thôi.

Toà nhà văn phòng cho thuê quận 1 Vincom Center

Vincom Center văn phòng cho thuê tại quận 1 là một trong những cao ốc văn phòng tính theo diện tích mét vuông Gross khi cho doanh nghiệp thuê, nên Vincom Center phần lớn thích hợp với các văn phòng làm việc của nước ngoài.

Diện tích GROSS là gì ?

Được hiểu là diện tích được tính thêm cả tỷ lệ phần trăm của phần diện tích công cộng trong toà nhà & cộng với diện tích mét vuông thực tế mà doanh nghiệp thuê. Diện tích công cộng bao gồm cả hành lang đi lại giữa các doanh nghiệp thuê chung tại 1 sàn, và thậm chí cả phần diện tích những cây cột bên trong văn phòng doanh nghiệp thuê.

Chúng tôi lấy ví dụ như sau: Một cao ốc văn phòng cho thuê có diện tích sàn là 200m2, trong khi đó riêng phần diện tích hành lang đi lại (đây gọi là phần diện tích công cộng) cộng thêm nữa khoảng 50m2. Nếu công ty của bạn thuê một phần diện tích ở sàn là 100m2, thì bên thuê sẽ phải tính thêm 25m2 phần diện tích công cộng đó. Tóm lại như thế này, tổng mét vuông bên công ty bạn thuê sẽ phải trả cho bên chủ toà nhà văn phòng khi ký hợp đồng thuê sẽ là 125m2.

Như vậy, với cách tính diện tích thuê là Gross thì có một số toà nhà văn phòng tại quận 1 áp dụng chia tỷ lệ phần trăm cho đều các doanh nghiệp thuê trên cùng 1 sàn. Nhằm, không bỏ sót bất kỳ diện tích nào không thể không cho thuê.

Thế còn diện tích NET thì sao ?

Đặc biệt, diện tích NET thì phần lớn những cao ốc nhỏ mới áp dụng đa số, vì diện tích NET là diện tích mà khách hàng thuê bao nhiêu thì họ chỉ trả bấy nhiêu tiền cho phần diện tích mà họ thuê.

Như vậy, 2 loại diện tích thuê văn phòng tại quận 1 được nêu trên thì nếu doanh nghiệp bạn thuê mà đàm phán được tính theo diện tích NET thì rất tuyệt, đỡ một khoản chi phí không nhỏ trong việc công ty bạn thanh toán tiền thuê văn phòng mỗi tháng cho chủ đầu tư.

 

 

 

Thị trường văn phòng cho thuê tại HCM có khác với Hà Nội ?
20-10-2015 CENREA Group - So sánh thị trường văn phòng cho thuê tại HCM và Hà Nội có gì khác biệt ? Và 2 thị trường này giá thuê có giống nhau hay tương đồng hay không ?
Tìm hiểu về chính sách của chủ đầu tư khi cho doanh nghiệp thuê văn phòng
19-10-2015 CENREA Group - Những chính sách liên quan đến việc thu hút khách tìm văn phòng cho thuê ở quận 1 nhiều hơn những nơi khác.
CENREA tìm văn phòng cho thuê diện tích nhỏ quận Bình Thạnh
16-10-2015 CENREA Group - Những diện tích nhỏ văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh từ 27m2 đến 50m2 với giá thuê rẻ luôn được cập nhật tại www.vanphongchothueoquan1.com
Bảng giá diện tích và giá văn phòng cho thuê ở quận 1
15-10-2015 CENREA Group - Cập nhật mỗi ngày hằng giờ những diện tích trống văn phòng cho thuê ở quận 1. Nhiều mức giá thuê khác nhau, diện tích khác nhau, v.v...
Tìm văn phòng cho thuê quận 1 nhỏ những điểm cần lưu ý
15-10-2015 CENREA Group - Những điều doanh nghiệp cần để ý khi tìm văn phòng cho thuê quận 1 nhỏ hoặc lớn ở các quận và nhất là quận 1 trong trung tâm.
Giới thiệu website tìm văn phòng cho thuê ở quận 1
14-10-2015 CENREA Group - 1 website chuyên thông tin về giá thuê những cao ốc văn phòng cho thuê ở quận 1 được cập nhật thường xuyên mỗi ngày.
Doanh nghiệp mới thành lập nên thuê văn phòng quận 1 ở đâu ?
14-10-2015 CENREA Group - Khi công ty bạn mới thành lập, thì doanh nghiệp nên chọn văn phòng cho thuê quận 1 ở đâu là hợp lý ? Vậy tại sao không phải là văn phòng quận 3, v.v...
Dịch vụ tìm kiếm văn phòng cho thuê quận 7
13-10-2015 CENREA Group - Chúng tôi chuyên giúp doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng cho thuê ở quận 7 với giá thuê tốt nhất và vị trí thuê đẹp nhất.
Tp.HCM có bao nhiêu cao ốc văn phòng cho thuê tại quận 1 ?
13-10-2015 CENREA Group - Theo bạn thì tại Tp.HCM sẽ có bao nhiêu cao ốc văn phòng cho thuê quận 1 đã đưa vào hoạt động, đang xây dựng, v.v...
Cho thuê văn phòng nhỏ quận 1 hấp dẫn chủ đầu tư
12-10-2015 CENREA Group - Rất nhiều chủ đầu tư cho thuê văn phòng nhỏ quận 1 đang nở rộ và nhiều chủ ăn nên làm ra từ cho thuê nhỏ văn phòng giá rẻ.
Ở đâu có những văn phòng cho thuê quận 1 nhiều diện tích 20m2 ?
12-10-2015 CENREA Group - Tìm ở đâu có nhiều diện tích 20m2 ở văn phòng cho thuê ở quận 1 ? Nếu bạn hỏi CENREA hoặc click xem bài viết này, sẽ có lời giải đáp.
Kinh nghiệm tìm văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh như thế nào ?
12-10-2015 CENREA Group - Những kinh nghiệm CENREA giúp khách hàng tìm kiếm văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh nhanh nhất & giá thuê tốt nhất.
Vì sao nhiều cao ốc văn phòng cho thuê quận 1 được ưu tiên lựa chọn ?
10-10-2015 CENREA Group - Việc tìm văn phòng cho thuê ở quận 1 luôn được các doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng mới ưu tiên lựa chọn nhất.
Những văn phòng cho thuê nhỏ ở quận 1
10-10-2015 CENREA Group - Nhiều diện tích văn phòng cho thuê nhỏ ở quận 1 đa dạng diện tích từ 15m2 đến 30m2 trải khắp quận 1 hoặc quận lân cận.
Doanh nghiệp nên mua hay thuê cao ốc văn phòng tại quận 1 ?
09-10-2015 CENREA Group - Hãy cùng CENREA phân tích việc thuê hay mua cao ốc văn phòng cho thuê tại quận 1, phương án nào là tối ưu nhất ? Tại sao lại chọn thuê hay mua ?
Những cao ốc văn phòng cho thuê tuyển chọn tốt nhất
06-10-2015 CENREA Group - Danh sách những cao ốc văn phòng cho thuê được tuyển chọn tốt nhất, đẹp nhất, dịch vụ tốt nhất, giá thuê tốt nhất, diện tích thuê nhỏ nhất
Văn phòng cho thuê quận 1 giá rẻ có gì khác ?
06-10-2015 CENREA Group - Những văn phòng cho thuê giá rẻ ở tại quận 1 thì có khác gì so với những quận khác ? Chẳng hạn tại quận 3 hoặc thậm chí tận quận 2 thì như thế nào ?
Cách tìm cao ốc cho thuê văn phòng ở quận 1 chính chủ như thế nào ?
05-10-2015 #chinhchu Để tìm được cao ốc văn phòng cho thuê ở quận 1 ngay chính chủ không khó, hãy theo những cách CENREA hướng dẫn bên dưới là OK.
Chuẩn cao ốc văn phòng hạng A ở quận 1 là như thế nào ?
02-10-2015 CENREA Group - Theo bạn hiểu thì chuẩn của 1 cao ốc văn phòng hạng A ở tại quận 1 là như thế nào ? Và chuẩn này được áp dụng tại Tp.HCM ra sao ?
Cách dùng thướt lỗ ban đo lại văn phòng thuê tại quận 1
30-09-2015 CENREA Group - Hướng dẫn cách sử dụng thước lỗ ban khi công ty thuê văn phòng tại quận 1, nhằm đo lại các cung Tài - Lộc trong văn phòng bạn muốn thuê.
Những cao ốc nào tại quận 1 mà văn phòng đại diện thường thuê ?
29-09-2015 CENREA Group - Thống kê danh sách những cao ốc tại quận 1 mà các văn phòng đại diện trong & ngoài nước thường chọn thuê.
Tìm hiểu tổng chi phí thuê văn phòng 20m2 tại quận 1
29-09-2015 CENREA Group - Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về tổng chi phí thuê văn phòng 20m2 tại trung tâm quận 1 Tp.HCM là bao nhiều ? mỗi tháng gồm những khoảng nào ?
Vì sao doanh nghiệp ưu tiên chọn thuê văn phòng tại quận 1 ?
28-09-2015 CENREA Group - Thống kê tỷ lệ doanh nghiệp trong và ngoài nước luôn luôn ưu tiên chọn thuê văn phòng tại quận 1. Và vì sao là không phải những quận khác ?
Doanh nghiệp thuê văn phòng ở quận 1 nên để ý tỷ giá usd
26-09-2015 CENREA Group - Khi doanh nghiệp bạn thuê 1 văn phòng bất kỳ tại quận 1, trong quá trình đàm phán hợp đồng thì tỷ giá giao dịch trong thanh toán tiền thuê nên quy về Vietnam đồng.
Thuê văn phòng quận 1 đơn giản nếu bạn biết
25-09-2015 Có thể bạn là những người lần đầu đi thuê văn phòng quận 1 nhưng cũng có thể bạn đã từng thuê văn phòng quận 1 rồi nhưng đôi khi các bạn vẫn gặp phải những vẫn đề hết sức nan giải do chủ nhà không minh bạch trong thông tin thuê.
Cho thuê văn phòng quận 1 những tiêu trí quan trọng bạn nên biết
25-09-2015 Phong thủy cũng là điểm các bạn nên quan tâm khi thuê văn phòng quận 1 có rất nhiều văn phòng rơi vào vị trí xấu về luồng khí cũng như về tâm linh.
1 điểm cần lưu ý khi thuê văn phòng tại các quận trong Tp.HCM
24-09-2015 CENREA Group - Lưu ý khách hàng thuê văn phòng 1 điểm duy nhất khi tìm kiếm cao ốc văn phòng cho thuê tại quận 1 hoặc bất kỳ quận nào trong Tp.HCM.
Doanh nghiệp thuê văn phòng cần lưu ý những gì ?
24-09-2015 CENREA Group - Những điểm doanh nghiệp đi thuê văn phòng tại quận 1 hoặc các quận khác, nên tìm hiểu những điều sau, tránh bị mắc bẫy.
Văn phòng cho thuê quận 1 những điều bạn cần lưu ý
23-09-2015 CENREA Group - Thuê một văn phòng tại quận 1 để đặt nền móng phát triển lâu bền cho công ty là một điều tưởng chừng như đơn giản nhưng lại rất khó.
Các loại thuế phí khi công ty đi thuê văn phòng
22-09-2015 CENREA Group - Những loại thuế và phí khi công ty/doanh nghiệp đi thuê văn phòng tại quận 1 nói chung hoặc các quận khác trong Tp.HCM.
Gửi bình luận:
tim hieu dien tich gross va net thue van phong o quan 1 cho thue van phong duong bui thi xuan quan 1 van phong cho thue q11 cao oc van phong cho thue q1 giá cho thuê văn phòng quận 1 cho thue van phong hang a quan 1 văn phòng cho thuê ở quận 1 văn phòng cho thuê tại quận 1 cho thuê văn phòng ở quận 1