Paxsky NCT 20,9 USD/m2 Nguyen Kim Tower 20 USD/m2 Paxsky 144 22 USD/m2 Ha Phan 2 Building 20 USD/m2 PasTeur Builing 18 USD/m2 Nguyen Kim 2 23 USD/m2 Khang Thong Building 15 USD/m2 HMT Building 20 USD/m2 Yoco Building 24 USD/m2 Viettel Complex 21 USD/m2 Lim Tower 2 70 USD/m2 Empress Tower 1 USD/m2 Le Meridien Saigon 280 USD/month PVFCco Tower 200 USD/month M Plaza 350 USD/month Deutsches House 11 USD/m2 Bitexco Financial Tower 482 USD/month Vietcombank Tower 37 USD/m2 Centec Tower 27 USD/m2 CJ Tower 24 USD/m2 Me Linh Point Tower 800 VNĐ/m2 Thanh Da Building 9 USD/m2 Thuy Loi Building 10,8 USD/m2 SGR Building 15 USD/m2 Somerset Building 33 USD/m2 HPL Office Building 20 USD/m2 IMG Building 11 USD/m2 Vien Dong Building 16 USD/m2 Building 181 25 USD/m2 HSC Tower 22 USD/m2 Vinaconex Building 15 USD/m2 TUILDONAI Building 14 USD/m2 Dakao Office Center 20 USD/m2 Ha Do Building 12 USD/m2 DMC Building 12 USD/m2 Royal Building 1 11 USD/m2 GIC Tower 12 USD/m2 Vin Building 1 22 triệu/tháng Gic 7 13 USD/m2 GIC IX 12 USD/m2 Golden Building 16 USD/m2 HATA BUILDING 12 USD/m2 Thuy Loi 4 Building 16 USD/m2 Nam Song Tien Tower 18 USD/m2 Centre Point 24 USD/m2 Qunimex Building 22 USD/m2 An Khánh Office Building 18 USD/m2 PVC Saigon Building 18 USD/m2 M&N Tower 23 USD/m2 Saigon Prime Building 19 USD/m2 Lutaco Tower 17.5 USD/m2 Robot Tower 18 USD/m2 Viet A Bank Tower 20 USD/m2 Hong Bang Building 19 USD/m2 SPT Building 17 USD/m2 Hung Binh Building 14 USD/m2 SSG Tower 20 USD/m2 Pearl Office 18 USD/m2 Nice Office Building 18 USD/m2 Gilimex Building 12 USD/m2 PVFCCo SBD Building 12 USD/m2 Phuong Tower 24 USD/m2 CJ Tower 28 USD/m2 Saigon Trade Center 24~ USD/m2 The Land Mark 30 USD/m2 Havana Tower 28 USD/m2 Empire Tower 34 USD/m2 LANT Building 32 USD/m2 Khai Hoan Building 15 USD/m2 Building 293 11 USD/m2 LAT Building 19 USD/m2 P&T Office Building 18 USD/m2 IBC Building 22 USD/month Thao Dien Office Building 14 USD/m2 Gia Thy Building 12 USD/m2 Melody Tower 19 USD/m2 VFC Tower 22 USD/m2 Bcons Tower 1 14 USD/m2 Royal Office 13 USD/m2 NGE Building 11 USD/m2 Continential Tower 25 USD/m2 PDD Office Building 29 USD/m2 Media Building 15 USD/month GIC Building 5 22 USD/m2 City View 22 USD/m2 PV GAS TOWER 14.5 USD/m2 Nam Long Capital Tower 23 USD/m2 Zen Plaza 25 USD/m2 VVA Tower 22 USD/m2 Resco Office Building 28 USD/m2 Norch Building 18 USD/m2 Y Ban Office Building 16 USD/m2 Jabes 2 Building 19 USD/m2 Golden Bee Building 16 USD/m2 LICOGI Building 16 USD/m2 SoHude Tower 14.5 USD/m2 Van Oanh Building 12 USD/m2 Jabes Building 18 USD/m2 Central Park Building 20 USD/m2 GIC Cmt8 12 USD/m2
CENREA Group
Hotline:
0985817857
PHÒNG KINH DOANH
Phan Thanh Tùng
Manager
0908442698
tung.phan@vn.cenrea.com
Gửi email

Tiêu chuẩn cao ốc văn phòng cho thuê hạng B là như thế nào ?

Trong thị trường bất động sản, riêng phân khúc cao ốc văn phòng cho thuê trên khắp cả nước thì chúng ta có thể chia thành 3 hoặc 4 loại phân hạng cho những toà nhà văn phòng. Đầu tiên, là hạng (hay còn gọi là: chuẩn) A tức là những cao ốc văn phòng nằm trong phân khúc hạng A, các bạn có thể xem bài phân tích về chuẩn cao ốc hạng A tại đây. Kế tiếp là phân hạng B & cuối cùng là phân hạng C, tuy vậy vẫn có địa bàn đánh giá cao ốc ở hạng D.

Văn phòng cho thuê quận 1 hạng B

Ở bài viết này, chúng tôi chỉ phân tích cao ốc văn phòng hạng B là như thế nào mà thôi, còn chuẩn hạng D hoặc hạng cao ốc văn phòng loại C thì chúng tôi sẽ phân tích ở chủ đề khác, các bạn có thể theo dõi các chủ đề sau.

ĐIỂM CHUNG CỦA VĂN PHÒNG HẠNG B

Mật độ xây dựng:

- Trung bình mật độ những cao ốc văn phòng hạng B đều xây dựng nằm trong khoảng từ 7 tầng cho đến 15 tầng và những diện tích sàn phần lớn các toà nhà đều không có sàn lớn hơn 500m2 và sàn nhỏ nhất cũng khoảng 200m2.

- Địa điểm xây dựng những cao ốc hạng B đều được rãi đều khắp các quận, từ quận 1 nằm trong trung tâm Tp.HCM cho đến những quận như Tân Bình hoặc quận 2, v.v... Đối với cao ốc hạng B, thì dù toà nhà đó có nằm ngay trung tâm thành phố thì cao ốc đó cũng hạng B hoặc nằm ở quận Phú Nhuận thì nó cũng là hạng B.

Mức giá cho thuê:

Hơn thế nữa, những cao ốc hay toà nhà thuộc phân khúc hạng B thì hơn 60% chúng đều thuộc nhóm những cao ốc cho thuê văn phòng quận 1 giá rẻ với giá thuê trung bình dao động từ 300.000VNĐ/m2 (tương đương với 14USD/m2) và tối đa là 400.000VNĐ/m2 (tương đương với 20USD/m2).

Diện tích cho các doanh nghiệp thuê:

Nhiều toà nhà văn phòng hạng B cho thuê văn phòng quận 1 3 đều cho nhiều doanh nghiệp thuê chung trên một sàn và sàn được chia với diện tích cũng rất là đa dạng, có khi một công ty có thể thuê được diện tích 20m2 trên một sàn văn phòng 300m2 chẳng hạn. Ngoài ra, đa phần lượng công ty thuê đều không có tên tuổi trên thị trường và thời gian thuê của họ cũng chỉ từ 1 năm cho đến nhiều lắm là 3 năm thuê văn phòng tại những cao ốc hạng B

Thị trường cao ốc văn phòng cho thuê tại Tp.HCM

ĐIỂM KHÁC BIỆT

Chất lượng dịch vụ trong toà nhà:

Nếu một cao ốc cho thuê văn phòng ở quận 1, thì cao ốc đó với chất lượng dịch vụ & chăm sóc doanh nghiệp thuê tốt và chuyên nghiệp hơn so với những toà nhà văn phòng tại quận Tân Phú. Vì thế, khi công ty đi tìm văn phòng thì nếu toà nhà đó đặt tại quận 1 thì tỷ lệ mức giá thuê sẽ chênh lệch khoảng 60.000VNĐ/m2 (~ 3USD/m2).

Tóm lại, việc cho thuê cao ốc văn phòng quận 1 hạng B tại Tp.HCM hay những quận khác đều có sự phân bố không đồng đều về mật độ xây dựng, cho tới chất lượng dịch vụ phục vụ doanh nghiệp khi họ thuê văn phòng tại cao ốc đó. Cho nên hiện nay chúng ta vẫn chưa có đơn vị hay cơ quan nào đánh giá được chuẩn cao ốc văn phòng tại Việt Nam để đưa chỉ số đó áp dụng vào các toà nhà văn phòng đã và đang đưa vào sử dụng như hiện nay.

 

Từ khoá: cho thuê văn phòng quận 1 giá rẻ, cho thuê văn phòng quận 1 3, cho thuê văn phòng ở quận 1, cho thuê cao ốc văn phòng quận 1, cho thue van phong q1, cho thuê tòa nhà văn phòng quận 1, văn phòng cho thuê hạng B

Thị trường văn phòng cho thuê tại HCM có khác với Hà Nội ?
20-10-2015 CENREA Group - So sánh thị trường văn phòng cho thuê tại HCM và Hà Nội có gì khác biệt ? Và 2 thị trường này giá thuê có giống nhau hay tương đồng hay không ?
Tìm hiểu về chính sách của chủ đầu tư khi cho doanh nghiệp thuê văn phòng
19-10-2015 CENREA Group - Những chính sách liên quan đến việc thu hút khách tìm văn phòng cho thuê ở quận 1 nhiều hơn những nơi khác.
CENREA tìm văn phòng cho thuê diện tích nhỏ quận Bình Thạnh
16-10-2015 CENREA Group - Những diện tích nhỏ văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh từ 27m2 đến 50m2 với giá thuê rẻ luôn được cập nhật tại www.vanphongchothueoquan1.com
Bảng giá diện tích và giá văn phòng cho thuê ở quận 1
15-10-2015 CENREA Group - Cập nhật mỗi ngày hằng giờ những diện tích trống văn phòng cho thuê ở quận 1. Nhiều mức giá thuê khác nhau, diện tích khác nhau, v.v...
Tìm văn phòng cho thuê quận 1 nhỏ những điểm cần lưu ý
15-10-2015 CENREA Group - Những điều doanh nghiệp cần để ý khi tìm văn phòng cho thuê quận 1 nhỏ hoặc lớn ở các quận và nhất là quận 1 trong trung tâm.
Giới thiệu website tìm văn phòng cho thuê ở quận 1
14-10-2015 CENREA Group - 1 website chuyên thông tin về giá thuê những cao ốc văn phòng cho thuê ở quận 1 được cập nhật thường xuyên mỗi ngày.
Doanh nghiệp mới thành lập nên thuê văn phòng quận 1 ở đâu ?
14-10-2015 CENREA Group - Khi công ty bạn mới thành lập, thì doanh nghiệp nên chọn văn phòng cho thuê quận 1 ở đâu là hợp lý ? Vậy tại sao không phải là văn phòng quận 3, v.v...
Dịch vụ tìm kiếm văn phòng cho thuê quận 7
13-10-2015 CENREA Group - Chúng tôi chuyên giúp doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng cho thuê ở quận 7 với giá thuê tốt nhất và vị trí thuê đẹp nhất.
Tp.HCM có bao nhiêu cao ốc văn phòng cho thuê tại quận 1 ?
13-10-2015 CENREA Group - Theo bạn thì tại Tp.HCM sẽ có bao nhiêu cao ốc văn phòng cho thuê quận 1 đã đưa vào hoạt động, đang xây dựng, v.v...
Cho thuê văn phòng nhỏ quận 1 hấp dẫn chủ đầu tư
12-10-2015 CENREA Group - Rất nhiều chủ đầu tư cho thuê văn phòng nhỏ quận 1 đang nở rộ và nhiều chủ ăn nên làm ra từ cho thuê nhỏ văn phòng giá rẻ.
Ở đâu có những văn phòng cho thuê quận 1 nhiều diện tích 20m2 ?
12-10-2015 CENREA Group - Tìm ở đâu có nhiều diện tích 20m2 ở văn phòng cho thuê ở quận 1 ? Nếu bạn hỏi CENREA hoặc click xem bài viết này, sẽ có lời giải đáp.
Kinh nghiệm tìm văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh như thế nào ?
12-10-2015 CENREA Group - Những kinh nghiệm CENREA giúp khách hàng tìm kiếm văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh nhanh nhất & giá thuê tốt nhất.
Vì sao nhiều cao ốc văn phòng cho thuê quận 1 được ưu tiên lựa chọn ?
10-10-2015 CENREA Group - Việc tìm văn phòng cho thuê ở quận 1 luôn được các doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng mới ưu tiên lựa chọn nhất.
Những văn phòng cho thuê nhỏ ở quận 1
10-10-2015 CENREA Group - Nhiều diện tích văn phòng cho thuê nhỏ ở quận 1 đa dạng diện tích từ 15m2 đến 30m2 trải khắp quận 1 hoặc quận lân cận.
Doanh nghiệp nên mua hay thuê cao ốc văn phòng tại quận 1 ?
09-10-2015 CENREA Group - Hãy cùng CENREA phân tích việc thuê hay mua cao ốc văn phòng cho thuê tại quận 1, phương án nào là tối ưu nhất ? Tại sao lại chọn thuê hay mua ?
Tìm hiểu về diện tích GROSS và NET khi thuê văn phòng ở quận 1 là như thế nào ?
08-10-2015 CENREA Group - Tìm hiểu về cách tính diện tích cho thuê văn phòng tại quận 1, có 2 loại thường gặp: Gross và Net. Vậy 2 từ đó được hiểu như thế nào ?
Những cao ốc văn phòng cho thuê tuyển chọn tốt nhất
06-10-2015 CENREA Group - Danh sách những cao ốc văn phòng cho thuê được tuyển chọn tốt nhất, đẹp nhất, dịch vụ tốt nhất, giá thuê tốt nhất, diện tích thuê nhỏ nhất
Văn phòng cho thuê quận 1 giá rẻ có gì khác ?
06-10-2015 CENREA Group - Những văn phòng cho thuê giá rẻ ở tại quận 1 thì có khác gì so với những quận khác ? Chẳng hạn tại quận 3 hoặc thậm chí tận quận 2 thì như thế nào ?
Cách tìm cao ốc cho thuê văn phòng ở quận 1 chính chủ như thế nào ?
05-10-2015 #chinhchu Để tìm được cao ốc văn phòng cho thuê ở quận 1 ngay chính chủ không khó, hãy theo những cách CENREA hướng dẫn bên dưới là OK.
Chuẩn cao ốc văn phòng hạng A ở quận 1 là như thế nào ?
02-10-2015 CENREA Group - Theo bạn hiểu thì chuẩn của 1 cao ốc văn phòng hạng A ở tại quận 1 là như thế nào ? Và chuẩn này được áp dụng tại Tp.HCM ra sao ?
Cách dùng thướt lỗ ban đo lại văn phòng thuê tại quận 1
30-09-2015 CENREA Group - Hướng dẫn cách sử dụng thước lỗ ban khi công ty thuê văn phòng tại quận 1, nhằm đo lại các cung Tài - Lộc trong văn phòng bạn muốn thuê.
Những cao ốc nào tại quận 1 mà văn phòng đại diện thường thuê ?
29-09-2015 CENREA Group - Thống kê danh sách những cao ốc tại quận 1 mà các văn phòng đại diện trong & ngoài nước thường chọn thuê.
Tìm hiểu tổng chi phí thuê văn phòng 20m2 tại quận 1
29-09-2015 CENREA Group - Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về tổng chi phí thuê văn phòng 20m2 tại trung tâm quận 1 Tp.HCM là bao nhiều ? mỗi tháng gồm những khoảng nào ?
Vì sao doanh nghiệp ưu tiên chọn thuê văn phòng tại quận 1 ?
28-09-2015 CENREA Group - Thống kê tỷ lệ doanh nghiệp trong và ngoài nước luôn luôn ưu tiên chọn thuê văn phòng tại quận 1. Và vì sao là không phải những quận khác ?
Doanh nghiệp thuê văn phòng ở quận 1 nên để ý tỷ giá usd
26-09-2015 CENREA Group - Khi doanh nghiệp bạn thuê 1 văn phòng bất kỳ tại quận 1, trong quá trình đàm phán hợp đồng thì tỷ giá giao dịch trong thanh toán tiền thuê nên quy về Vietnam đồng.
Thuê văn phòng quận 1 đơn giản nếu bạn biết
25-09-2015 Có thể bạn là những người lần đầu đi thuê văn phòng quận 1 nhưng cũng có thể bạn đã từng thuê văn phòng quận 1 rồi nhưng đôi khi các bạn vẫn gặp phải những vẫn đề hết sức nan giải do chủ nhà không minh bạch trong thông tin thuê.
Cho thuê văn phòng quận 1 những tiêu trí quan trọng bạn nên biết
25-09-2015 Phong thủy cũng là điểm các bạn nên quan tâm khi thuê văn phòng quận 1 có rất nhiều văn phòng rơi vào vị trí xấu về luồng khí cũng như về tâm linh.
1 điểm cần lưu ý khi thuê văn phòng tại các quận trong Tp.HCM
24-09-2015 CENREA Group - Lưu ý khách hàng thuê văn phòng 1 điểm duy nhất khi tìm kiếm cao ốc văn phòng cho thuê tại quận 1 hoặc bất kỳ quận nào trong Tp.HCM.
Doanh nghiệp thuê văn phòng cần lưu ý những gì ?
24-09-2015 CENREA Group - Những điểm doanh nghiệp đi thuê văn phòng tại quận 1 hoặc các quận khác, nên tìm hiểu những điều sau, tránh bị mắc bẫy.
Văn phòng cho thuê quận 1 những điều bạn cần lưu ý
23-09-2015 CENREA Group - Thuê một văn phòng tại quận 1 để đặt nền móng phát triển lâu bền cho công ty là một điều tưởng chừng như đơn giản nhưng lại rất khó.
Gửi bình luận:
tiêu chuẩn văn phòng cho thuê hạng b cao oc van phong cho thue hang b cao oc van phong cho thue quan 10 tim van phong cho thue quan 1 van phong cho thue o quan 1 văn phòng nhỏ cho thuê quận 1 văn phòng cho thuê ở quận 10 văn phòng cho thuê ở quận 1