PEARL Tower 31,9 USD/m2 Sai Gon Pearl Office 23 USD/m2 Anh Hao Quang Building 7.5 triệu/tháng DMC 2 Office 6.4 triệu/tháng Labonita Tower 10 triệu/tháng Hoàng Minh Building 8 triệu/tháng Building 49 8 triệu/tháng Cavi Building 12 USD/m2 Thuy Loi Building 270 ngàn/m2 Lucky Building 14.5 USD/m2 Lutaco Tower 17.5 USD/m2 GIC Building 5 22 USD/m2 Yoco Building 27 USD/m2 SIAM Tower 28 USD/m2 D.C Tower 25.3 USD/m2 PaxSky UVK 16 USD/m2 EBM Tower 20 USD/m2 Hong Bang Building 20 USD/m2 Dreamplex Building 19 USD/m2 SPT Building 17 USD/m2 Golden Building 20,9 USD/m2 Parkson Cantavil 22 USD/m2 The Vista Building 1870 USD/month Green Country 10 USD/m2 PTS Saigon Office Building 260 ngàn/m2 Saigon Paragon Building 17 USD/m2 Petroland Tower 20 USD/m2 PV GAS TOWER 12 USD/m2 SCPC Building 22 USD/m2 Etown Central 24 USD/m2 REE Tower 18 USD/m2 Viettel Complex 26 USD/m2 SCIC Building 22 USD/m2 Estar Building 23 USD/m2 Hung Binh Building 20,9 USD/m2 Minh Tinh Building 18 USD/m2 Nikko Building 25,3 USD/m2 Saigon Prime Building 23 USD/m2 TNR Tower 34 USD/m2 ACM Building 20 USD/m2 VNO Buidling 27,5 USD/m2 Pax Sky 2 Building 26 USD/m2 Zen Plaza 26 USD/m2 THIEN AN BUILDING 30 triệu/tháng IDC Building 20 USD/m2 City View 21 USD/m2 Phuong Long Tower 24 USD/m2 Empire Tower 38 USD/m2 Saigon Trade Center 650 VNĐ/m2 Continential Tower 27 USD/m2 Norch Building 22 USD/m2 IDD Building 19.8 USD/m2 Vinaconex Building 350 ngàn/m2 SGCL Office Building 20 triệu/tháng B-L Tower 16.5 USD/m2 GIC ĐBL-ĐBP 15 USD/m2 DMC Building 13 USD/m2 Nam Giao 1 Building 18.3 USD/m2 GIC Building 69D2 15 USD/m2 HATA BUILDING 13.5 USD/m2 Win Home 13 triệu/tháng The Galleria Metro 17 USD/m2 Office 2 35 triệu/tháng IPC Building 12 USD/m2 IMV Center 22 USD/m2 Green Star Building 15 triệu/tháng Smart View Building 13 triệu/tháng Quoc Hung Building 40 triệu/tháng Lim Tower 2 28 USD/m2 Golden Tower 31 USD/m2 Havana Tower 24 USD/m2 Central Park Office 19 USD/m2 Nguyen Kim Tower 20 USD/m2 Ha Phan 2 Building 30 USD/m2 Paxsky NTMK 27 USD/m2 Safomec Building 330 ngàn/m2 Blue Diamond 10 USD/m2 Gia Phu Building 13 USD/m2 Avenis Building 18 USD/m2 TTA Building 16.5 USD/m2 Y Ban Office Building 17 USD/m2 Office 168 25 triệu/tháng Vital Building 1 USD/m2 Pax Sky 3 25 USD/m2 Anh Dang Building 1300 USD/month Green Building 27 USD/m2 Thien Son Building 18 USD/m2 Skylight Building 30,8 triệu/tháng Toan Ky Building 37 triệu/tháng Royal Building 1 22 triệu/tháng My Thinh Building 27 triệu/tháng SoHude Tower 30 triệu/tháng Kicotrans 1 Building 13 USD/m2 Waseco Plaza 16 USD/m2 VVA Tower 22 USD/m2 Pax sky Building 23 USD/m2 Ariang Building 17 USD/m2 LICOGI Building 16 USD/m2 Hai Au Building 20 USD/m2 Vien Dong Building 400 VNĐ/m2
CENREA Group
Hotline:
0985817857
PHÒNG KINH DOANH
Phan Thanh Tùng
Manager
0908442698
tung.phan@vn.cenrea.com
Gửi email

Doanh nghiệp nên mua hay thuê cao ốc văn phòng tại quận 1 ?

Việc thuê hoặc mua lại sàn của một cao ốc văn phòng cho thuê ở quận 1 hoặc mua luôn cả toà nhà văn phòng là giải pháp nan giải của một số doanh nghiệp/tập đoàn lớn, vì việc mua hoặc thuê mỗi tháng sẽ quyết định chính sách đầu tư dài hạn của từng doanh nghiệp.

Theo kinh nghiệm tư vấn tìm văn phòng cho thuê của công ty bất động sản CENREA Việt Nam chúng tôi, nếu doanh nghiệp có vốn lớn không phải vay mượn ngân hàng thì việc kinh doanh đầu tư theo 2 hình thức như hiện nay một số công ty đã làm và đã thành công. Vì với mô hình thuê lại nguyên cao ốc văn phòng và cho thuê lại sẽ mang tính hiệu quả về lâu dài và lợi nhuận ổn định hơn so với các hình thức kinh doanh đầu tư khác.

Thuê hay mua cao ốc văn phòng tại quận 1

Hình thức thuê, mua cao ốc, sàn văn phòng đã và đang nở rộ tại những địa điểm cao ốc vàng trong khu vực Tp.HCM. Nhiều doanh nghiệp đã kiếm lợi nhuận hàng trăm triệu mỗi tháng từ loại hình kinh doanh cho thuê cao ốc văn phòng như hiện nay.

1./ Thuê dài hạn nguyên cao ốc văn phòng để cho thuê lại:

Giải pháp này chính là sử dụng tài sản đã thuê và cho thuê lại để hưởng chênh lệch phần giá thuê mỗi tháng trên mỗi mét vuông sàn, vì vậy doanh nghiệp sẽ thuê sỉ lại nguyên toà nhà văn phòng cho thuê tại quận 1 hoặc ở bất cứ quận nào đó và sau đó phân chia nhỏ sàn thành từng khu vực diện tích nhỏ (mỗi phòng công ty từ 20m2 trở lên) để cho các doanh nghiệp nhỏ thuê lại từng phần.

Với giải pháp này, thì tỷ lệ công ty bạn vừa sử dụng và vừa cho thuê lại sẽ giảm chi phí khi bạn thuê một mình, ước tính phần diện tích doanh nghiệp bạn sử dụng chỉ phải trả tiền thuê đó cho chủ đầu tư chỉ bằng 1/2 giá trị mét vuông thực tế. Khi đó, nếu công ty bạn đã thuê lại nguyên toà nhà thì mỗi công ty thuê từng diện tích nhỏ ấy sẽ trả khoảng chi phí chênh lệch hơn 5 USD mỗi mét vuông và chi phí ấy chính là phần lợi nhuận chưa tính các khoảng chi khác, và ươc tính bạn sẽ lời từ 2 cho đến 4 dollar mỗi mét vuông.

2./ Thuê trọn nguyên sàn & đàm phán được quyền kinh doanh lại:

Đây cũng chính là hình thức kinh doanh dịch vụ văn phòng chia sẻ gồm nhiều văn phòng cho thuê nhỏ, nhưng chúng ta không làm loại hình này (vì loại hình này công ty bạn sẽ phải đầu tư rất nhiều và sinh thêm bộ máy quản lý) do nó phức tạp, tốt nhất chúng ta chỉ phân lại sàn và cho khách thuê nhỏ vào thuê và mỗi khách thuê đó họ tự setup văn phòng của chính họ.

Nếu bạn chưa có kinh nghiệm đàm phán để được quyền kinh doanh lại, thì tốt nhất các bạn nên tham khảo ý kiến của CENREA Việt Nam hoặc có thể nhờ đơn vị đó tư vấn và hỗ trợ đàm phán trong quá trình bạn muốn thuê văn phòng theo loại hình kinh doanh này.

3./ Mua luôn cả sàn trong một cao ốc:

Theo quy định hiện hành trong lĩnh vực mua bán cao ốc văn phòng, thì đối với những toà nhà văn phòng tại quận 1 chẳng hạn, thì thời gian tối đa để doanh nghiệp bạn sở hữu nó sẽ không được vượt quá 50 năm, tức là công ty bạn chỉ sở hữu nó trong thời hạn cho phép đó. Thế, nhiều câu hỏi đã được đặt ra cho CENREA chúng tôi trong quá trình giúp các tập đoàn mua sàn cao ốc & trong đó có câu đặt biệt quan trọng.

Vậy sau 50 năm, thì chúng tôi phải trả sàn đó về cho họ lại sao ?

Đây là câu hỏi của rất nhiều doanh nghiệp đặt ra cho chúng tôi giải quyết đàm phán giúp họ, vậy giải pháp đó là gì ? Và sau thời hạn 50 năm, người đã thuê tài sản đó có còn được sở hữu tiếp tục nữa hay hay ?

Bài toán thuê hay mua lại cao ốc văn phòng

 

Thị trường văn phòng cho thuê tại HCM có khác với Hà Nội ?
20-10-2015 CENREA Group - So sánh thị trường văn phòng cho thuê tại HCM và Hà Nội có gì khác biệt ? Và 2 thị trường này giá thuê có giống nhau hay tương đồng hay không ?
Tìm hiểu về chính sách của chủ đầu tư khi cho doanh nghiệp thuê văn phòng
19-10-2015 CENREA Group - Những chính sách liên quan đến việc thu hút khách tìm văn phòng cho thuê ở quận 1 nhiều hơn những nơi khác.
CENREA tìm văn phòng cho thuê diện tích nhỏ quận Bình Thạnh
16-10-2015 CENREA Group - Những diện tích nhỏ văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh từ 27m2 đến 50m2 với giá thuê rẻ luôn được cập nhật tại www.vanphongchothueoquan1.com
Bảng giá diện tích và giá văn phòng cho thuê ở quận 1
15-10-2015 CENREA Group - Cập nhật mỗi ngày hằng giờ những diện tích trống văn phòng cho thuê ở quận 1. Nhiều mức giá thuê khác nhau, diện tích khác nhau, v.v...
Tìm văn phòng cho thuê quận 1 nhỏ những điểm cần lưu ý
15-10-2015 CENREA Group - Những điều doanh nghiệp cần để ý khi tìm văn phòng cho thuê quận 1 nhỏ hoặc lớn ở các quận và nhất là quận 1 trong trung tâm.
Giới thiệu website tìm văn phòng cho thuê ở quận 1
14-10-2015 CENREA Group - 1 website chuyên thông tin về giá thuê những cao ốc văn phòng cho thuê ở quận 1 được cập nhật thường xuyên mỗi ngày.
Doanh nghiệp mới thành lập nên thuê văn phòng quận 1 ở đâu ?
14-10-2015 CENREA Group - Khi công ty bạn mới thành lập, thì doanh nghiệp nên chọn văn phòng cho thuê quận 1 ở đâu là hợp lý ? Vậy tại sao không phải là văn phòng quận 3, v.v...
Dịch vụ tìm kiếm văn phòng cho thuê quận 7
13-10-2015 CENREA Group - Chúng tôi chuyên giúp doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng cho thuê ở quận 7 với giá thuê tốt nhất và vị trí thuê đẹp nhất.
Tp.HCM có bao nhiêu cao ốc văn phòng cho thuê tại quận 1 ?
13-10-2015 CENREA Group - Theo bạn thì tại Tp.HCM sẽ có bao nhiêu cao ốc văn phòng cho thuê quận 1 đã đưa vào hoạt động, đang xây dựng, v.v...
Cho thuê văn phòng nhỏ quận 1 hấp dẫn chủ đầu tư
12-10-2015 CENREA Group - Rất nhiều chủ đầu tư cho thuê văn phòng nhỏ quận 1 đang nở rộ và nhiều chủ ăn nên làm ra từ cho thuê nhỏ văn phòng giá rẻ.
Ở đâu có những văn phòng cho thuê quận 1 nhiều diện tích 20m2 ?
12-10-2015 CENREA Group - Tìm ở đâu có nhiều diện tích 20m2 ở văn phòng cho thuê ở quận 1 ? Nếu bạn hỏi CENREA hoặc click xem bài viết này, sẽ có lời giải đáp.
Kinh nghiệm tìm văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh như thế nào ?
12-10-2015 CENREA Group - Những kinh nghiệm CENREA giúp khách hàng tìm kiếm văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh nhanh nhất & giá thuê tốt nhất.
Vì sao nhiều cao ốc văn phòng cho thuê quận 1 được ưu tiên lựa chọn ?
10-10-2015 CENREA Group - Việc tìm văn phòng cho thuê ở quận 1 luôn được các doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng mới ưu tiên lựa chọn nhất.
Những văn phòng cho thuê nhỏ ở quận 1
10-10-2015 CENREA Group - Nhiều diện tích văn phòng cho thuê nhỏ ở quận 1 đa dạng diện tích từ 15m2 đến 30m2 trải khắp quận 1 hoặc quận lân cận.
Tìm hiểu về diện tích GROSS và NET khi thuê văn phòng ở quận 1 là như thế nào ?
08-10-2015 CENREA Group - Tìm hiểu về cách tính diện tích cho thuê văn phòng tại quận 1, có 2 loại thường gặp: Gross và Net. Vậy 2 từ đó được hiểu như thế nào ?
Những cao ốc văn phòng cho thuê tuyển chọn tốt nhất
06-10-2015 CENREA Group - Danh sách những cao ốc văn phòng cho thuê được tuyển chọn tốt nhất, đẹp nhất, dịch vụ tốt nhất, giá thuê tốt nhất, diện tích thuê nhỏ nhất
Văn phòng cho thuê quận 1 giá rẻ có gì khác ?
06-10-2015 CENREA Group - Những văn phòng cho thuê giá rẻ ở tại quận 1 thì có khác gì so với những quận khác ? Chẳng hạn tại quận 3 hoặc thậm chí tận quận 2 thì như thế nào ?
Cách tìm cao ốc cho thuê văn phòng ở quận 1 chính chủ như thế nào ?
05-10-2015 #chinhchu Để tìm được cao ốc văn phòng cho thuê ở quận 1 ngay chính chủ không khó, hãy theo những cách CENREA hướng dẫn bên dưới là OK.
Chuẩn cao ốc văn phòng hạng A ở quận 1 là như thế nào ?
02-10-2015 CENREA Group - Theo bạn hiểu thì chuẩn của 1 cao ốc văn phòng hạng A ở tại quận 1 là như thế nào ? Và chuẩn này được áp dụng tại Tp.HCM ra sao ?
Cách dùng thướt lỗ ban đo lại văn phòng thuê tại quận 1
30-09-2015 CENREA Group - Hướng dẫn cách sử dụng thước lỗ ban khi công ty thuê văn phòng tại quận 1, nhằm đo lại các cung Tài - Lộc trong văn phòng bạn muốn thuê.
Những cao ốc nào tại quận 1 mà văn phòng đại diện thường thuê ?
29-09-2015 CENREA Group - Thống kê danh sách những cao ốc tại quận 1 mà các văn phòng đại diện trong & ngoài nước thường chọn thuê.
Tìm hiểu tổng chi phí thuê văn phòng 20m2 tại quận 1
29-09-2015 CENREA Group - Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về tổng chi phí thuê văn phòng 20m2 tại trung tâm quận 1 Tp.HCM là bao nhiều ? mỗi tháng gồm những khoảng nào ?
Vì sao doanh nghiệp ưu tiên chọn thuê văn phòng tại quận 1 ?
28-09-2015 CENREA Group - Thống kê tỷ lệ doanh nghiệp trong và ngoài nước luôn luôn ưu tiên chọn thuê văn phòng tại quận 1. Và vì sao là không phải những quận khác ?
Doanh nghiệp thuê văn phòng ở quận 1 nên để ý tỷ giá usd
26-09-2015 CENREA Group - Khi doanh nghiệp bạn thuê 1 văn phòng bất kỳ tại quận 1, trong quá trình đàm phán hợp đồng thì tỷ giá giao dịch trong thanh toán tiền thuê nên quy về Vietnam đồng.
Thuê văn phòng quận 1 đơn giản nếu bạn biết
25-09-2015 Có thể bạn là những người lần đầu đi thuê văn phòng quận 1 nhưng cũng có thể bạn đã từng thuê văn phòng quận 1 rồi nhưng đôi khi các bạn vẫn gặp phải những vẫn đề hết sức nan giải do chủ nhà không minh bạch trong thông tin thuê.
Cho thuê văn phòng quận 1 những tiêu trí quan trọng bạn nên biết
25-09-2015 Phong thủy cũng là điểm các bạn nên quan tâm khi thuê văn phòng quận 1 có rất nhiều văn phòng rơi vào vị trí xấu về luồng khí cũng như về tâm linh.
1 điểm cần lưu ý khi thuê văn phòng tại các quận trong Tp.HCM
24-09-2015 CENREA Group - Lưu ý khách hàng thuê văn phòng 1 điểm duy nhất khi tìm kiếm cao ốc văn phòng cho thuê tại quận 1 hoặc bất kỳ quận nào trong Tp.HCM.
Doanh nghiệp thuê văn phòng cần lưu ý những gì ?
24-09-2015 CENREA Group - Những điểm doanh nghiệp đi thuê văn phòng tại quận 1 hoặc các quận khác, nên tìm hiểu những điều sau, tránh bị mắc bẫy.
Văn phòng cho thuê quận 1 những điều bạn cần lưu ý
23-09-2015 CENREA Group - Thuê một văn phòng tại quận 1 để đặt nền móng phát triển lâu bền cho công ty là một điều tưởng chừng như đơn giản nhưng lại rất khó.
Các loại thuế phí khi công ty đi thuê văn phòng
22-09-2015 CENREA Group - Những loại thuế và phí khi công ty/doanh nghiệp đi thuê văn phòng tại quận 1 nói chung hoặc các quận khác trong Tp.HCM.
Gửi bình luận:
văn phòng cho thuê ở quận 1 van phong cho thue o quan 1 cao ốc văn phòng cao oc van phong cho thuê văn phòng quận 1 cho thue van phong quan 1