PEARL Tower 31,9 USD/m2 Sai Gon Pearl Office 23 USD/m2 Anh Hao Quang Building 7.5 triệu/tháng DMC 2 Office 6.4 triệu/tháng Labonita Tower 10 triệu/tháng Hoàng Minh Building 8 triệu/tháng Building 49 8 triệu/tháng Cavi Building 12 USD/m2 Thuy Loi Building 270 ngàn/m2 Lucky Building 14.5 USD/m2 Lutaco Tower 17.5 USD/m2 GIC Building 5 22 USD/m2 Yoco Building 27 USD/m2 SIAM Tower 28 USD/m2 D.C Tower 25.3 USD/m2 PaxSky UVK 16 USD/m2 EBM Tower 20 USD/m2 Hong Bang Building 20 USD/m2 Dreamplex Building 19 USD/m2 SPT Building 17 USD/m2 Golden Building 20,9 USD/m2 Parkson Cantavil 22 USD/m2 The Vista Building 1870 USD/month Green Country 10 USD/m2 PTS Saigon Office Building 260 ngàn/m2 Saigon Paragon Building 17 USD/m2 Petroland Tower 20 USD/m2 PV GAS TOWER 12 USD/m2 SCPC Building 22 USD/m2 Etown Central 24 USD/m2 REE Tower 18 USD/m2 Viettel Complex 26 USD/m2 SCIC Building 22 USD/m2 Estar Building 23 USD/m2 Hung Binh Building 20,9 USD/m2 Minh Tinh Building 18 USD/m2 Nikko Building 25,3 USD/m2 Saigon Prime Building 23 USD/m2 TNR Tower 34 USD/m2 ACM Building 20 USD/m2 VNO Buidling 27,5 USD/m2 Pax Sky 2 Building 26 USD/m2 Zen Plaza 26 USD/m2 THIEN AN BUILDING 30 triệu/tháng IDC Building 20 USD/m2 City View 21 USD/m2 Phuong Long Tower 24 USD/m2 Empire Tower 38 USD/m2 Saigon Trade Center 650 VNĐ/m2 Continential Tower 27 USD/m2 Norch Building 22 USD/m2 IDD Building 19.8 USD/m2 Vinaconex Building 350 ngàn/m2 SGCL Office Building 20 triệu/tháng B-L Tower 16.5 USD/m2 GIC ĐBL-ĐBP 15 USD/m2 DMC Building 13 USD/m2 Nam Giao 1 Building 18.3 USD/m2 GIC Building 69D2 15 USD/m2 HATA BUILDING 13.5 USD/m2 Win Home 13 triệu/tháng The Galleria Metro 17 USD/m2 Office 2 35 triệu/tháng IPC Building 12 USD/m2 IMV Center 22 USD/m2 Green Star Building 15 triệu/tháng Smart View Building 13 triệu/tháng Quoc Hung Building 40 triệu/tháng Lim Tower 2 28 USD/m2 Golden Tower 31 USD/m2 Havana Tower 24 USD/m2 Central Park Office 19 USD/m2 Nguyen Kim Tower 20 USD/m2 Ha Phan 2 Building 30 USD/m2 Paxsky NTMK 27 USD/m2 Safomec Building 330 ngàn/m2 Blue Diamond 10 USD/m2 Gia Phu Building 13 USD/m2 Avenis Building 18 USD/m2 TTA Building 16.5 USD/m2 Y Ban Office Building 17 USD/m2 Office 168 25 triệu/tháng Vital Building 1 USD/m2 Pax Sky 3 25 USD/m2 Anh Dang Building 1300 USD/month Green Building 27 USD/m2 Thien Son Building 18 USD/m2 Skylight Building 30,8 triệu/tháng Toan Ky Building 37 triệu/tháng Royal Building 1 22 triệu/tháng My Thinh Building 27 triệu/tháng SoHude Tower 30 triệu/tháng Kicotrans 1 Building 13 USD/m2 Waseco Plaza 16 USD/m2 VVA Tower 22 USD/m2 Pax sky Building 23 USD/m2 Ariang Building 17 USD/m2 LICOGI Building 16 USD/m2 Hai Au Building 20 USD/m2 Vien Dong Building 400 VNĐ/m2
CENREA Group
Hotline:
0985817857
PHÒNG KINH DOANH
Phan Thanh Tùng
Manager
0908442698
tung.phan@vn.cenrea.com
Gửi email

Cách soạn một hợp đồng thuê văn phòng tại quận 1 như thế nào ?

Hợp đồng thuê văn phòng nói riêng hay những loại hợp đồng thuê khác nói chung thì tất cả hợp đồng chúng đều có vài điểm chung & từ những điểm chung đấy và tuỳ trường hợp các doanh nghiệp muốn thêm vào những điều khoản của riêng mình, nhằm làm sao có lợi nhất hoặc ràng buộc chặc chẽ giữa bên cho thuê & bên thuê văn phòng.

Hợp đồng thuê văn phòng mẫu

Ở bài viết này, công ty tư vấn bất động sản CENREA Việt Nam chúng tôi chỉ đề cập đến loại hợp đồng thuê văn phòng dành cho doanh nghiệp khi thuê văn phòng tại những toà nhà văn phòng cho thuê tại quận 1 hoặc những quận nào đó, và từ mẫu hợp đồng này thì các toà nhà hoặc công ty có thể tinh chỉnh và thêm những điều khoản của riêng mình vào.

Trong quá trình các bạn xem tham khảo 1 hợp đồng mẫu chúng tôi đề cập bên dưới & nếu doanh nghiệp nào muốn có được hợp đồng bản gốc hoàn chỉnh file .doc thì có thể nhấn vào đây để tải về hoặc có thể gọi điện cho chúng tôi qua số điện thoại 0985817857 bạn nhé.

Sau đây là những điểm cơ bản của một hợp đồng thuê văn phòng mẫu hoàn chỉnh:

Mẫu hợp đồng thuê văn phòng chuẩn

HỢP ĐỒNG CHO THUÊ VĂN PHÒNG

ABC BUILDING

 

 

Giữa

 

CÔNG TY CỒ PHẦN .........................................

(Bên cho thuê)

&

CÔNG TY TNHH ................................................

(Bên khách thuê)

 

Ngày .… Tháng …. Năm 2015

 

HỢP ĐỒNG này được lập vào ngày .… tháng .… năm 2015, tại văn phòng CÔNG TY CỔ PHẦN ......................... Địa chỉ: .… đường Tôn Đức Thắng, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

 

BỞI VÀ GIỮA CÁC BÊN

(1) BÊN CHO THUÊ: CÔNG TY CỔ PHẦN ................................

(GỌI BÊN A)

Địa chỉ tại: .… đường Tôn Đức Thắng, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh

Điện thoại: (84-8) ...... ......                Fax : (84-8) ...... ......

Email: ........................................

MST : 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Tài khoản ngân hàng : 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Ngân hàng Vietcombank

Địa chỉ ngân hàng: ........................................

Tên tài khoản: CÔNG TY CỔ PHẦN

Người đại diện: Ông/Bà ........................................

Chức vụ: Giám đốc

(2) BÊN THUÊ: CÔNG TY TNHH ................................

(GỌI BÊN B)

Địa chỉ tại: .… đường Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

Điện thoại: (84-8) ...... ......                Fax : (84-8) ...... ......

Email: ........................................

MST : 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Tài khoản ngân hàng : 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Ngân hàng ACB

Địa chỉ ngân hàng: ........................................

Tên tài khoản: CÔNG TY TNHH

Người đại diện: Ông/Bà ........................................

Chức vụ: Giám đốc điều hành

 

Bên A đồng ý cho Bên B thuê, và Bên B đồng ý thuê Khu Vực Thuê của Bên A theo những điều khoản sau của Hợp Đồng này (“Hợp đồng”):

1. TOÀ NHÀ:

Toà nhà này toạ lạc tại số .... đường ..............., Quận ............., TP. Hồ Chí Minh. Toà nhà này được mang tên .............................., tên toà nhà đôi khi có thể được thay đổi, sửa hoặc đặt tên mới theo quyết định của Bên cho thuê.

2. KHU VỰC THUÊ:

Bên A đồng ý cho Bên B thuê và Bên B đồng ý thuê của Bên A diện tích là .......m2 (“Diện tích sàn”) ở phía sau lầu hai (dưới đây được gọi là “Khu Vực Thuê”)

3. MỤC ĐÍCH THUÊ:

Bên B đồng ý thuê Khu Vực Thuê với mục đích làm văn phòng làm việc & không cho phép bất kỳ bên nào khác sử dụng Khu Vực Thuê, hoặc một phần của Khu Vực Thuê cho mục đích khác tạm thời hay dài hạn mà không được sự chấp thuận của Bên A bằng văn bản.

4. THỜI HẠN THUÊ:

Thời hạn thuê là ..... (hai) năm, bắt đầu từ ngày …. tháng …. năm 2015 (“Ngày Bắt Đầu”) đến ngày .… tháng .… năm 2017 (“Ngày Kết Thúc”).

5.THỜI GIAN TRANG TRÍ NỘI THẤT:

Bên B không phải trả tiền phí thuê trong thời gian dành cho trang trí nội thất, bắt đầu từ ngày .… tháng …. năm 2015 đến ngày .... tháng …. năm 2015. Nếu Bên B muốn sử dụng khu vực thuê cho mục đích mục đích thuê trong thời gian này thì Bên B phải có văn bản thông báo và được sự chấp thuận của Bên A.

6. TIỀN THUÊ VÀ THANH TOÁN:

          1./ Tiền Thuê hàng tháng là:

.....M2 * 600.000 VNĐ/M2 = ........ VNĐ/tháng (......................................... Việt Nam Đồng) (Dưới đây được gọi là “Tiền Thuê”). Tiền thuê này bao gồm Tiền Thuê Văn Phòng và Phí Dịch Vụ ( Chưa bao gồm 10% Thuế Giá Trị Gia Tăng )

Bên B sẽ trả tiền thuê văn phòng cho Bên A mỗi 2 tháng, với số tiền là ........ VNĐ/tháng (......................................... Việt Nam Đồng).

(Phí dịch vụ bao gồm: Tiền nước sinh hoạt, phí giữ xe nhân viên khách thuê trong giờ hành chính, quyền sử dụng thang máy, nhà vệ sinh, hành lang công cộng, phí bảo hành bảo trì hệ thống điện nước, điện lạnh, điện chiếu sáng, phí thay thế bóng đèn cháy, phí vệ sinh công cộng, phí an ninh chung của tòa nhà 24/24 giờ – không bao gồm vệ sinh khu vực riêng của khách thuê).

Giá thuê sẻ được điều chỉnh tăng hoặc giảm với mức thay đổi tổi đa không quá 10% sau mỗi năm theo biến động của thị trường.

Phí tiền điện được tính theo đơn giá điện nhà nước bao gồm phí chính và phụ phí cho mục đích chạy máy phát điện và chiếu sáng công cộng (chưa bao gồm 10% Thuế GTGT)

- Phí chính tính theo chỉ số điện sử dụng của đồng hồ điện kế phụ lắp đặt tại khu vực thuê.

- Phụ phí sẽ bằng 15% phí sử dụng chính.

          2./ Việc thanh toán phải được thực hiện như sau:

- Tiền thuê phải được thanh toán trong vòng 05 (năm) ngày đầu (từ ngày 01 đến ngày 05) của tháng đầu tiên của mỗi quý.

- Phí tiền điện phải được thanh toán trong vòng 03 (ba) ngày kể từ ngày công ty giữ thông báo đóng tiền điện.

- Bên B có thể thanh toán trực tiếp phí thuê tại văn phòng của Bên A hoặc chuyển vào tài khoản của Bên A.

- Trong trường hợp ngày đến hạn thanh toán trùng vào ngày Lễ, việc thanh toán phải được thực hiện trước hoặc sau ngày đến hạn thanh toán 01 (một) ngày.

          3./  Việc thanh toán bằng Đô La Mỹ hoặc bằng Đồng Việt Nam theo tỷ giá Đô La Mỹ bán ra của Ngân Hàng VietcomBank (Chi Nhánh TP Hồ Chí Minh) tại thời điểm thanh toán.

          4./  Việc thanh toán chậm bất kỳ khoản Tiền Thuê nào sẽ phải chịu lãi suất là 0.2%/ngày cho khoản tiền chưa thanh toán tính từ ngày đến hạn gốc.

7. TIỀN ĐẶT CỌC BẢO ĐẢM:

- Sau khi ký Hợp Đồng này Bên B đồng ý đặt cọc cho Bên A tổng cộng 3 (Ba) tháng Tiền Thuê, tương đương với 810 USD ( Tám trăm mười đô la Mỹ) (dưới đây được gọi là “Tiền Đặt Cọc Bảo Đảm”).

- Tiền Đặt Cọc Bảo Đảm sẽ được Bên A giữ lại trong Thời Hạn Thuê như là khoản tiền bảo đảm cho bất kỳ tổn thất, hoặc mất mát nào do việc vi phạm bất kỳ thoả thuận nào về phía Bên B được đề cập trong hợp đồng, làm ảnh hưởng đến Bên A.

- Nếu Bên B vi phạm bất kỳ điều khoản nào của hợp đồng, Bên A sẽ trừ vào Tiền Đặt Cọc Bảo Đảm bất kỳ chi phí hoặc tổn thất nào phát sinh từ sự vi phạm này và Bên B sẽ lập tức hoàn trả lại tiền bị trừ theo yêu cầu của Bên A.

- Nếu Bên B thực hiện và tuân thủ đúng tất cả các điều khoản của hợp đồng, Bên A sẽ hoàn trả lại Bên B Tiền Đặt Cọc Bảo Đảm, không có lãi suất trong vòng 30 ngày sau khi hết hạn hoặc thời hạn chấm dứt hợp đồng.

- Tiền Đặt Cọc Bảo Đảm không phải, và sẽ không được coi là khoản tiền trả trước của Tiền Thuê hoặc sẽ không được Bên B sử dụng làm lý do gì để không trả Tiền Thuê như quy định trong Hợp Đồng.

 

Chúng tôi sẽ cập nhật tiếp tục ......

Thị trường văn phòng cho thuê tại HCM có khác với Hà Nội ?
20-10-2015 CENREA Group - So sánh thị trường văn phòng cho thuê tại HCM và Hà Nội có gì khác biệt ? Và 2 thị trường này giá thuê có giống nhau hay tương đồng hay không ?
Tìm hiểu về chính sách của chủ đầu tư khi cho doanh nghiệp thuê văn phòng
19-10-2015 CENREA Group - Những chính sách liên quan đến việc thu hút khách tìm văn phòng cho thuê ở quận 1 nhiều hơn những nơi khác.
CENREA tìm văn phòng cho thuê diện tích nhỏ quận Bình Thạnh
16-10-2015 CENREA Group - Những diện tích nhỏ văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh từ 27m2 đến 50m2 với giá thuê rẻ luôn được cập nhật tại www.vanphongchothueoquan1.com
Bảng giá diện tích và giá văn phòng cho thuê ở quận 1
15-10-2015 CENREA Group - Cập nhật mỗi ngày hằng giờ những diện tích trống văn phòng cho thuê ở quận 1. Nhiều mức giá thuê khác nhau, diện tích khác nhau, v.v...
Tìm văn phòng cho thuê quận 1 nhỏ những điểm cần lưu ý
15-10-2015 CENREA Group - Những điều doanh nghiệp cần để ý khi tìm văn phòng cho thuê quận 1 nhỏ hoặc lớn ở các quận và nhất là quận 1 trong trung tâm.
Giới thiệu website tìm văn phòng cho thuê ở quận 1
14-10-2015 CENREA Group - 1 website chuyên thông tin về giá thuê những cao ốc văn phòng cho thuê ở quận 1 được cập nhật thường xuyên mỗi ngày.
Doanh nghiệp mới thành lập nên thuê văn phòng quận 1 ở đâu ?
14-10-2015 CENREA Group - Khi công ty bạn mới thành lập, thì doanh nghiệp nên chọn văn phòng cho thuê quận 1 ở đâu là hợp lý ? Vậy tại sao không phải là văn phòng quận 3, v.v...
Dịch vụ tìm kiếm văn phòng cho thuê quận 7
13-10-2015 CENREA Group - Chúng tôi chuyên giúp doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng cho thuê ở quận 7 với giá thuê tốt nhất và vị trí thuê đẹp nhất.
Tp.HCM có bao nhiêu cao ốc văn phòng cho thuê tại quận 1 ?
13-10-2015 CENREA Group - Theo bạn thì tại Tp.HCM sẽ có bao nhiêu cao ốc văn phòng cho thuê quận 1 đã đưa vào hoạt động, đang xây dựng, v.v...
Cho thuê văn phòng nhỏ quận 1 hấp dẫn chủ đầu tư
12-10-2015 CENREA Group - Rất nhiều chủ đầu tư cho thuê văn phòng nhỏ quận 1 đang nở rộ và nhiều chủ ăn nên làm ra từ cho thuê nhỏ văn phòng giá rẻ.
Ở đâu có những văn phòng cho thuê quận 1 nhiều diện tích 20m2 ?
12-10-2015 CENREA Group - Tìm ở đâu có nhiều diện tích 20m2 ở văn phòng cho thuê ở quận 1 ? Nếu bạn hỏi CENREA hoặc click xem bài viết này, sẽ có lời giải đáp.
Kinh nghiệm tìm văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh như thế nào ?
12-10-2015 CENREA Group - Những kinh nghiệm CENREA giúp khách hàng tìm kiếm văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh nhanh nhất & giá thuê tốt nhất.
Vì sao nhiều cao ốc văn phòng cho thuê quận 1 được ưu tiên lựa chọn ?
10-10-2015 CENREA Group - Việc tìm văn phòng cho thuê ở quận 1 luôn được các doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng mới ưu tiên lựa chọn nhất.
Những văn phòng cho thuê nhỏ ở quận 1
10-10-2015 CENREA Group - Nhiều diện tích văn phòng cho thuê nhỏ ở quận 1 đa dạng diện tích từ 15m2 đến 30m2 trải khắp quận 1 hoặc quận lân cận.
Doanh nghiệp nên mua hay thuê cao ốc văn phòng tại quận 1 ?
09-10-2015 CENREA Group - Hãy cùng CENREA phân tích việc thuê hay mua cao ốc văn phòng cho thuê tại quận 1, phương án nào là tối ưu nhất ? Tại sao lại chọn thuê hay mua ?
Tìm hiểu về diện tích GROSS và NET khi thuê văn phòng ở quận 1 là như thế nào ?
08-10-2015 CENREA Group - Tìm hiểu về cách tính diện tích cho thuê văn phòng tại quận 1, có 2 loại thường gặp: Gross và Net. Vậy 2 từ đó được hiểu như thế nào ?
Những cao ốc văn phòng cho thuê tuyển chọn tốt nhất
06-10-2015 CENREA Group - Danh sách những cao ốc văn phòng cho thuê được tuyển chọn tốt nhất, đẹp nhất, dịch vụ tốt nhất, giá thuê tốt nhất, diện tích thuê nhỏ nhất
Văn phòng cho thuê quận 1 giá rẻ có gì khác ?
06-10-2015 CENREA Group - Những văn phòng cho thuê giá rẻ ở tại quận 1 thì có khác gì so với những quận khác ? Chẳng hạn tại quận 3 hoặc thậm chí tận quận 2 thì như thế nào ?
Cách tìm cao ốc cho thuê văn phòng ở quận 1 chính chủ như thế nào ?
05-10-2015 #chinhchu Để tìm được cao ốc văn phòng cho thuê ở quận 1 ngay chính chủ không khó, hãy theo những cách CENREA hướng dẫn bên dưới là OK.
Chuẩn cao ốc văn phòng hạng A ở quận 1 là như thế nào ?
02-10-2015 CENREA Group - Theo bạn hiểu thì chuẩn của 1 cao ốc văn phòng hạng A ở tại quận 1 là như thế nào ? Và chuẩn này được áp dụng tại Tp.HCM ra sao ?
Cách dùng thướt lỗ ban đo lại văn phòng thuê tại quận 1
30-09-2015 CENREA Group - Hướng dẫn cách sử dụng thước lỗ ban khi công ty thuê văn phòng tại quận 1, nhằm đo lại các cung Tài - Lộc trong văn phòng bạn muốn thuê.
Những cao ốc nào tại quận 1 mà văn phòng đại diện thường thuê ?
29-09-2015 CENREA Group - Thống kê danh sách những cao ốc tại quận 1 mà các văn phòng đại diện trong & ngoài nước thường chọn thuê.
Tìm hiểu tổng chi phí thuê văn phòng 20m2 tại quận 1
29-09-2015 CENREA Group - Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về tổng chi phí thuê văn phòng 20m2 tại trung tâm quận 1 Tp.HCM là bao nhiều ? mỗi tháng gồm những khoảng nào ?
Vì sao doanh nghiệp ưu tiên chọn thuê văn phòng tại quận 1 ?
28-09-2015 CENREA Group - Thống kê tỷ lệ doanh nghiệp trong và ngoài nước luôn luôn ưu tiên chọn thuê văn phòng tại quận 1. Và vì sao là không phải những quận khác ?
Doanh nghiệp thuê văn phòng ở quận 1 nên để ý tỷ giá usd
26-09-2015 CENREA Group - Khi doanh nghiệp bạn thuê 1 văn phòng bất kỳ tại quận 1, trong quá trình đàm phán hợp đồng thì tỷ giá giao dịch trong thanh toán tiền thuê nên quy về Vietnam đồng.
Thuê văn phòng quận 1 đơn giản nếu bạn biết
25-09-2015 Có thể bạn là những người lần đầu đi thuê văn phòng quận 1 nhưng cũng có thể bạn đã từng thuê văn phòng quận 1 rồi nhưng đôi khi các bạn vẫn gặp phải những vẫn đề hết sức nan giải do chủ nhà không minh bạch trong thông tin thuê.
Cho thuê văn phòng quận 1 những tiêu trí quan trọng bạn nên biết
25-09-2015 Phong thủy cũng là điểm các bạn nên quan tâm khi thuê văn phòng quận 1 có rất nhiều văn phòng rơi vào vị trí xấu về luồng khí cũng như về tâm linh.
1 điểm cần lưu ý khi thuê văn phòng tại các quận trong Tp.HCM
24-09-2015 CENREA Group - Lưu ý khách hàng thuê văn phòng 1 điểm duy nhất khi tìm kiếm cao ốc văn phòng cho thuê tại quận 1 hoặc bất kỳ quận nào trong Tp.HCM.
Doanh nghiệp thuê văn phòng cần lưu ý những gì ?
24-09-2015 CENREA Group - Những điểm doanh nghiệp đi thuê văn phòng tại quận 1 hoặc các quận khác, nên tìm hiểu những điều sau, tránh bị mắc bẫy.
Văn phòng cho thuê quận 1 những điều bạn cần lưu ý
23-09-2015 CENREA Group - Thuê một văn phòng tại quận 1 để đặt nền móng phát triển lâu bền cho công ty là một điều tưởng chừng như đơn giản nhưng lại rất khó.
Gửi bình luận:
hợp đồng thuê văn phòng van phong cho thue quan 1 gia re van phong cho thue quan 1 dien tich nho van phong cho thue quan 1 30m2 cao oc van phong cho thue quan 1 van phong cho thue tai quan 1